مشكلة تسريب المياه في المنزل واحدة من أعقد المشكلات المعمارية التي يواجهها الجميع عند محاولة شراء منزل أو استئجاره. وصعوبتها تكمن في مظهرين أساسيين.
الأول أن مخاطرها متعددة لا تقف على المنحى المالي فقط، بل تمتد لما هو أبعد من ذلك، صحيًا وبيئيًا. وصولًا إلى القدح المباشر في جودة العقار وعمره الافتراضي.
أما الثاني فتمثله صفة الخفاء التي تكتنف المشكلة، لأنها في العادة تبدأ من بواطن الجدران والأسقف. وتأخذ وقتًا طويلًا للظهور على السطح، لتستحيل نوعًا ما العودة بالتكلفة والصيانة على مالك العقار الأصلي الذي قام ببيعه.
موقع سكن بجانب ما يوفره لكم من عقارات للبيع في عمان في مختلف مدنها، وكذلك للإيجار من أمثلة شقق للايجار في مسقط يوفر لكم أيضًا طرق كشف تسريب المياه في المنزل وأبرز الحلول.
كيف تعرف أن لديك مشكلة تسريب المياه في المنزل ؟
قبل أن نتعرف على طرق كشف مشكلة تسريب المياه في المنزل وطرق معالجتها؛ لابد ابتداءً من تحديد ماهية المشكلة ووصفها وصفًا فنيًا دقيقًا.
مشكلة تسريب المياه في المنزل تتلخص في تنشيع الماء على الجدران والاسقف في الأركان الأشد رطوبة والأكثر تعرضًا للماء المباشر كالحمامات والمطابخ.
لكن هذا النشع له أشكال متعددة، ولا يُفهم منه تساقط المياه حرفيًا كالمطر من السقف. بل يمكن أن يظهر على هيئة بقع بيضاء اللون يتساقط من داخل حدود إطارها الطلاء أو يقب إلى الخارج مكونًا نتوءات وانتفاخات.
من السمات الأساسية المميزة لمشكلة تسرب المياه أنها ليست كلها وليدة اللحظة. بل يمكن أن تأخذ شهورًا وسنوات لكي تظهر واضحة جلية بتلك التبقعات الناشعة.
أسباب مشكلة تسريب المياه في المنزل
تتعدد أسباب مشكلة تسريب المياه في المنزل ولكن السبب الرئيسي أنها نتيجة خلل ما أو تلف مباشر في أحد توصيلات شبكة الصرف الصحي أو شبكة التغذية المائية الداخلية.
ولهذا ينصح بضرورة فتح كل صنابير المياه واستعمال أغلب المرافق الصحية في المكان عند معاينة الشقة أو الفيلا عند الشراء أو الاستئجار. وعدم التهاون أو الخجل من هذا الاجراء أثناء المعاينة وقبل التعاقد.
بل إن بعضهم يؤكد على ضرورة الاستعانة بواحدة من شركات تسربات مياه بعمان المتخصصة لفحص تشطيبات السباكة في العقار.
لا سيما المدفونة بداخل الجدران وتحت الأرضيات قبل إتمام التعاقد النهائي؛ لضمان استلام العقار خاليًا من هذا العيب الخطر والمكلف. وعلى ذكر أسباب التسرب الأكثر شيوعًا، فهما سببين أساسيين:
الأول هو نشوء مشكلة تسريب المياه في المنزل عن معدلات رطوبة مرتفعة في التربة والكتل الخرسانية للمبنى بفعل وجود مصدر مياه متدفق ملاصق للعقار.
كما يلاحظ هذا الأمر جليًا مع عقارات عمان في المدن الساحلية التي تتشبع ترتبها بالمياه الجوفية، أو في حالة البناء على مقربة من خزان ارضي مثلًا.
كما أن تسرب المياه في العقارات مع هذا السبب نتيجة مباشرة لإهمال أعمال العزل المائي الضرورية أثناء تشييد العقار. أو لأن خزانات المياه القريبة/الملاصقة قد تعرضت للتصدع أو التشقق.
أما السبب الثاني في مشكلة تسريب المياه في المنزل وهو الأكثر شيوعًا فيتمثل في وجود تلف فني في أحد مكونات شبكة الصرف الصحي الداخلية، أو شبكة التغذية المائية الداخلية للعقار.
أمثال المواسير، أو الوصلات الثلاثية والثنائية المداخل التي تترابط عبرها والتي تُعرف باسم اللاكور، أو المحابس والصنابير.
كما يزيد الأمر تعقيدًا وصعوبة إن كان موقع التلف في جزء من أجزاء تشطيبات السباكة الغير ظاهرة عيانًا بطبيعتها ومخفية داخل الجدران أو تحت الأرضيات.
أبرز أسباب تلف التشطيبات والسباكة
عادةً ما يحدث هذا التلف نتيجة بعض المشكلات أهمها:
- قِدم تشطيبات السباكة وتهالكها وحاجتها للتجديد
- المغايرة بين مخطط التشطيبات الأصلي والواقع، كأن تخطط التشطيبات لتوقعات استخدام ضئيلة لقلة عدد طوابق عقار عمان ولكن يزيد معدل الاستخدام على نحو لا تطيقه تلك التشطيبات فتنفجر.
- الاعتماد في تأسيس شبكة الصرف وشبكة المياه الداخلية على خامات رديئة الصنع وأنواع مجهولة لا تتحمل ضغط الاستخدام، وينسحب هذا الكلام على رداءة العزل في الحمامات والمطابخ.
- حدوث عطل مفاجئ في أحد مكونات الشبكات الداخلية مثل انثقاب ماسورة من المواسير. أو انسداد بالوعة من البالوعات والبيارات أو حتى انسداد مجرى من المجاري، أو انكسار محبس أو حنفية أو لاكور توصيل.
طرق كشف تسريب المياه
استشار موقع سكن العقاري متخصصين في أعمال كشف مشكلة تسريب المياه في المنزل وبالمباني. واتضح أن شركات تسريبات مياه عمان الكبيرة صارت تعتمد على تقنيات متطورة جدًا.
حيث تتيح تحديد موضع التلف في بنية شبكتيّ الماء والصرف في أي عقار عمان حتى وإن كان موقع التلف على أعماق تصل إلى 50 متر.
حيث تقدر تلك الأجهزة التكنولوجية على فحص تسريب المياه وتسمع ذبذبات تدفق الماء حتى وإن كان شديد الخفوت. ومن أبرز أجهزة كشف تسريب المياه حاليًا، أجهزة:
- ذبذبات الموجات الكهرومغناطيسية.
- ميكروفون التسمع الأرضي.
- قياس ضغط الماء داخل مسارات الشبكات بواسطة غاز النيتروجين.
- كاميرات التصوير الحراري.
- أجهزة الأكوافون لتضخيم أصوات تدفق المياه، ومنها نوع خاص بالحوائط والأسقف، وآخر للأرض والتربة.
طرق علاج تسرب المياه من المواسير
يتوقف التحديد المثالي لواحدة من طرق علاج تسرب المياه من المواسير على سبب وحجم وموضع التسرب.
والأهم على كم الأضرار المعمارية الناجم عنه، فبحسب حجم الضرر يمكن تصنيف مشكلة تسريب المياه في المنزل إلى 3 أنواع لكل منهم طريقته العلاجية:
بسيط يكاد لا يُرى
ولكنه يحتاج لمعالجة سريعة قبل أن يتفاقم، ومنه تسرب المياه من أجزاء السباكة الظاهرة، الحنفيات، المحابس، الأحواض، قاعدة التواليت، البانيو.
بسيط ولكنه خطير
رغم بساطة الكمية المتسربة: كذلك الذي ينجم عن تراكم الماء وتجمعه أسفل جسم البانيو. وهو ما قد يتطلب إزالته بالكامل وتركيب بانيو جديد وإن أهمل سيصل أثر الماء المتجمع إلى التسرب داخل كتلة خرسانة السقف مُحدثًا بارومة في حديد التسليح وعفن في سقف الشقة الواقعة أسفله مباشرة.
تسريب قوي وواضح
وبالضرورة على درجة كبيرة من الخطورة، لأن سرعة وتواتر تدفق الماء المتسرب قد يعرض هيكل العقار نفسه للانهيار.
وبناءً على تقييم الخطورة وموضع التسريب، تتحدد الطريقة، والتي يمكن أن تتلخص في إصلاح موضع الخلل وفقط.
مثل اصلاح تسريب الخزانات المتشققة بتغييرها أو إعادة ترميمها وعزلها بطبقة عازلة قوية، وكذلك الحال مع معالجة تسرب الخزان الارضي بردمه.
وأحيانًا تكون طرق علاج مشكلة تسريب المياه في المنزل بإصلاح الخلل الأم. جنبًا إلى جنب مع إعادة تشطيبات السباكة في العقار بشكل جزئي أو كلي. عن طريق تغيير كل/بعض المواسير والتوصيلات المخفية والظاهرة في شبكات الصرف والتغذية.
بالإضافة إلى إعادة عزل الحوائط والأرضيات عزلًا مائيًا وحراريًا بطبقة من السيراميك للحد من انتشار الرطوبة، أو بألواح البوليسترين، أو بالجبس العازل.
أو بالصوف الحجري عقب رفع درجة حرارة الحوائط والأسقف بالحرق لتجفيف الرطوبة والماء بداخلها. أو بطبقة من مواد العزل القوية أمثال: الايبوكسي والبيتومين والزفت والبولي ايثيلين (الفوم).
كما ستشتمل معالجة تسرب المياه في الشقة بلا شك تنظيف وتطهير وتسليك البالوعات والبيارات بشكل جيد ودوري. لضمان سلاسة جريان الماء فيها بدون تعثر يُفضي إلى الحجز والتجمع ومن ثَم التسرب إلى الخارج.
وأخيرًا، فإن مشكلة تسريب المياه في المنزل مشكلة معمارية خطيرة ومكلفة ولذلك لابد من العناية الجادة بالكشف عنها قبل شراء عقارات والعناية أيضًا بمعالجتها بشكل صحيح ونهائي وعلى يد خبراء إذا ما ظهرت.
كما يمكنكم أخذ فكرة عن بعض مقلاتنا التي حتمًا سوف تفييدك:
- افضل شركة تنظيف منازل مسقط وأقلها تكلفة
- افضل شركات الشحن في سلطنة عمان
- دليل شركات نقل اثاث مسقط
المصدر: سكن
