أن تسعى للحصول على بيوت للايجار في عمان معناه أنك أمام تشكيلة كبيرة جدًا، شديدة التنوع، متفاوتة الأسعار. ارتكازًا على الخصوصية المعمارية التي تتفرد بها كل مدينة من مدن عمان على حدة، وعلى الاختلافات الكبيرة بين كل حي من احياء المدينة الواحدة. ففي مسقط على سبيل المثال. لن تجد حي من احياء مسقط يشبه أخيه في مستوى الرفاهية وعصرية العمران. كونها مدينة تاريخية عقارية، فجمعت مجمعات سكنية مسقط وأحياءً شعبية وأخرى تراثية، وكذلك الحال مع صلالة وبوشر … وغيرهم.
السطور التالية يقدم فيها موقع عقار عمان الأشهر والأهم؛ أهم النصائح التي عليك اتباعها عند اختيار بيوت للايجار في عمان على اختلاف مدنها.
ماذا عليك فعله عند اختيار بيوت للايجار في عمان ؟
يتشكّل سوق عقارات للبيع في عمان من كل أنواع العقارات السكنية، بدايةً من استديوهات صغيرة المساحة، حتى الفلل المستقلة الفاخرة. وتقريبًا لا تخلو مدينة من مدن عمان من تلك الأنواع جميعًا. وهو ما يعني أن البحث عن بيوت للايجار في عمان عبارة عن بحث في كم هائل من الخيارات المختلفة في مواصفاتها الفنية، وكذلك في الأسعار.
من هنا توجب الاعتماد على نصائح الخبراء المتمرسين عند اختيار بيوت للايجار في عمان لتحقيق أقصى استفادة فنية ممكنة بأرخص أسعار ممكنة، وأهم تلك النصائح:
لا يوجد ما يمكن وصفه بالبيت المثالي
يجب أن تعي جيدًا قبل البدء في البحث عن البيت؛ أنه لا يوجد ما يمكن وصفه بالبيت المثالي في المطلق، لأن البيت المثالي لك غير ملائم لغيرك لاختلاف وفوارق أسلوب المعيشة بينك وبينه.
وبالتالي البيت المثالي هو البيت الذي يتطابق مع ما تصبو إليه من مواصفات فنية وما تحدده من ميزانية مالية. والأهم ما يلائم طبيعة الاستخدام المستقبلي المتوقع. من ذلك تصبح بيوت للايجار في مسقط مثلًا مناسبة لمستأجر ما. في حين أن شقق للايجار في مسقط مناسبة لآخر، وثالث لا تنفع معه سوى الفلل.
خطط الأولويات بدقة
مما سبق تتأكد ضرورة تخطيط الأولويات والأهداف المرجوة من العقار بدقة متناهية، فضع لنفسك تصور متكامل للمواصفات المعمارية التي تراها مناسبة لسكن أسرتك براحة ورفاهية. حدد مثلًا نطاق المساحة، وعدد الغرف الأدنى، وعدد الحمامات الأدنى…. وهكذا. وصولًا إلى الأولويات الكمالية، كأن يلحق بالوحدة المؤجرة جراج أو تكييف هواء مركزي.
كما يتوجب تحديد المواقع التي تراها مناسبة لمستوى معيشتك وتحقق لأفراد أسرتك أهدافهم في الحياة، وأخيرًا حدد لنفسك ميزانية إيجار شهرية تناسب قدراتك الشرائية. وفق ذلك. يضيق نطاق البحث في عقارات للايجار في عمان من حيث النوع والمواصفات والسعر. فتوفر الكثير من الجهد والمشقة والوقت. لأنك صرت على يقين بأنه يناسبك مثلًا شقق للايجار في بوشر وليس فلل أو بنتهاوس وغيرهم.
اختر وسيط عقاري أمين ونزيه وصاحب مصداقية
بعد أن حددت أولوياتك السكنية بدقة كما سبق وذكرنا؛ توجب عليك الآن اختيار سمسار عقاري قادر على إيجاد هذه الأولويات على أرض الواقع. وهو العمل الذي لن يتحقق بسهولة إلا مع وسيط عقاري أمين ونزيه وصاحب مصداقية.
وكذلك بجعبته قاعدة بيانات ضخمة تضم المئات من عقارات عمان للايجار في المواقع أو الأحياء التي حددتها للسكن في المدينة. حيث يتيح هذا التنوع في المعروض لدى الوسيط أمامك كمستأجر الاختيار المريح والمفاضلة المثالية لمتطلباتك.
بعكس الوسيط ذو الخيارات المحدودة، شاملًا ذلك جانب الأسعار، وهو البند الأهم في اختيار بيوت للايجار في عمان لا سيّما مع تفاوتها في سوق عمان من حيث القيمة. وحتى من حيث الأداء؛ محافظة مسقط مثلًا تحتضن الآلاف من شقق للايجار الشهري في مسقط بجانب شقق للايجار اليومي مسقط ولكلٍ مميزاته وعيوبه.
والنصيحة الصادقة في هذا الصدد؛ أن تعتمد على موقع سكن موقع عقار عمان الإلكتروني الأشهر في خدمات الوساطة العقارية بجميع أنواعها. بيع وإيجار، وذلك لكل مدن سلطنة عمان الساحلية والداخلية. مع ميزة كثرة الإعلانات العقارية على المنصة لكل نوع عقار ولكل موقع. مثالًا إعلانات شقق للايجار في صلالة وغيرها.
مقارنة اسعار ايجار الشقق في سلطنة عُمان
لما أكدنا على ضرورة وضع حد أدنى وحد أعلى لمبلغ الإيجار الشهري أو اليومي عند التخطيط وقبل البحث؛ فكان ذلك ارتكازًا على ما تشهده اسعار ايجار الشقق في سلطنة عُمان من تفاوت كبير.
تساهم فيه خصائص وسمات العقار، وأهمها: الموقع الجغرافي، نوع العقار، المساحة، الملحقات الإضافية من الخدمات السكنية. على سبيل المثال مدينة عمانية مثل صلالة بشهرتها الدولية كأحد أهم وجهات السياحة في عمان كلها. ستجد فيها شقق للايجار صلالة باهظة جدًا، خاصةً تلك الكائنة في كمبوندات صلالة أو المطلة مباشرة على بحر عمان.
كما فيها بيوت للايجار في صلالة متوسطة القيمة، وبخاصة تلك الواقعة في احياء صلالة الداخلية. ولكيلا تهدر وقتًا ومجهودًا في معاينة ما لا تطيق سعره وما لا يتناسب مع قوتك الشرائية؛ لزم تحديد دقيق للميزانية بحدّيها الأدنى والأعلى.
معاينة البيت وفحصه عن قرب
حتى لو اخترت وسيط عقاري أمين ومحترف ويمتلك خيارات لامحدودة من العقارات لا تثق في أي دعايات ولا إعلانات، بل عاين وافحص بنفسك وبمساعدة المتخصصين قبل أن تقرر. والمعاينة والفحص المقصودين هنا لا تشمل العقار وحده.
بل تشمل كذلك: الموقع والمحيط القريب، مرافق البنية التحتية الداخلية في العقار وفي الحي الكائن به، عمر العقار وحالة البناء…. وصولًا إلى أوراق ومستندات تسجيل العقار لدى الجهات الرسمية. ولهذا قد تضطر إلى الاستعانة بمتخصصين معماريين وقانونيين. كما قد تضطر إلى المعاينة والفحص لأكثر من مرة. وفي فترات مختلفة في اليوم، من داخل العقار، ومن خارجه. لكي تقف على مدى جودة الموقع في تلبية احتياجات العائلة المستقبلية. وأن المحيط يوفر ما يلزم من خدمات السكن اللازمة لحياة سعيدة.
ركز على التكلفة الإضافية
عندما تختار بين بيوت للايجار في عمان عليك أن تعي أن تكاليف الإيجار لن تقف عند قيمة الإيجار التي ستسلمها لمالك الوحدة السكنية أول كل شهر. ومجموع قيم فواتير استهلاك المنزل من الكهرباء والغاز والمياه…. بل دومًا هناك تكاليف إضافية.
مثلًا عند اختيار شقق للايجار في صلالة السعادة أو شقق للايجار في مسقط بأحد كمبوندات مسقط الفاخرة. فهناك مصاريف صيانة شهرية أو سنوية. بجانب تكلفة أي محلقات خدمية بالعقار إن وجدت، كإيجار الجراج أو مصاريف المصعد…. كل ذلك يصب في السعر النهائي المطلوب منك تحمله كل شهر وجزءٌ لا ينفصل عن سعر الإيجار.
في نهاية المطاف؛ حاولنا الإلمام بأكبر عدد من نصائح عليك اتباعها عند اختيار بيوت للايجار في عمان لكي تحظى بوحدة سكنية تُلبي طموحاتك وتطلعاتك. من داخلها ومن خارجها. وفي نفس الوقت تبقى في الحدود النقدية التي تطيقها
المصدر: سكن
