حي الخوير مسقط بشقيه الشمالي والجنوبي لا يمثل حيًا راقيًا ومخدومًا فحسب، بل هو من احياء مسقط صاحبة انطلاقة عمرانية واستثمارية شاهدة على التطور المستمر في سلطنة عمان منذ سبعينيات القرن الماضي.
فهو حي تشهد عقاراته السكنية المنتشرة ارتفاعًا لا مثيل له في الطلب. وكذلك الحال مع العقارات التجارية لما يتمتع به الحي من خصائص ومقومات سياحية تستقطب إليها الآلاف كل عام من زوار السلطنة.
ومع الموقع المتميز والطفرة النهضوية المشهودة هناك؛ صار مقرًا رسميًا لعدد كبير من الجامعات في سلطنة عمان والمؤسسات الرسمية والبعثات السياسية والمنشآت التجارية والسياحية الترفيهية وكذلك افضل فنادق مسقط .
في هذا التقرير؛ جمع لكم موقع سكن العقاري المتخصص في عقارات للبيع في عمان كل معلومات حي الخوير السكنية والاستثمارية.
اين يقع حي الخوير في مسقط
يقع حي الخوير مسقط في مساحة استراتيجية متميزة تقترب من كافة معالم السياحة في مسقط واهم الخدمات والترفيه، حيث تنقسم منطقة الخوير في مسقط إلى جزئيين:
حي الخوير الشمالية وهو الجزء المطل مباشرة على بحر عمان ويشتمل على مجموعة كبيرة من معالم السياحة في عمان في مسقط وأيضًا مقرات لعدد كبير من البعثات الدبلوماسية للدول الأجنبية والفنادق.
ويفصل شارع السلطان قابوس الخوير الشمالية عن الجزء الثاني من منطقة الخوير والمتمثل في حي الخوير الجنوبية الذي يمثل الشق الداخلي غير الساحلي من المنطقة.
وعلى هذا النحو؛ تتكون الحدود الإدارية لكامل منطقة الخوير في مسقط من:
- بحر عمان من الشمال.
- طريق مسقط السريع من الجنوب.
- حي الصاروخ ومدينة السلطان قابوس من الشرق.
- حي الغبرة الشمالية وحي الغبرة الجنوبية من الغرب.
ويقطع منطقة الخوير من الشرق إلى الغرب شارع السلطان قابوس مجزِّئين المنطقة إلى الخوير الشمالية والخوير الجنوبية. فضلًا عن زخم تجاري وحيوي يساهم فيه مرور شوارع مركزية بمدينة مسقط عرضيًا من الشرق إلى الغرب أيضًا. مثل شارع جامعة الدول العربية المار بالخوير الشمالية، وشارع 23 يوليو المار بالخوير الجنوبية.
عقارات في حي الخوير مسقط
ساهم موقع المنطقة الاستراتيجي، وتكونه من منطقتين ساحلية وداخلية؛ وكذلك مرور طرق مركزية بالمدينة عبرها؛ في نشاط حركة العرض والطلب لجميع عقارات للبيع في عمان حي الخوير مسقط السكنية والتجارية.
فمع تألق المنطقة بمرافق الخدمات والترفيه بكامل أنواعها وأحجامها، فإن عقارات عمان المنتشرة فيها تألقت هي الأخرى بتنوع الأنماط والسمات المعمارية. ولذا بات من السهل على كل مستثمر أو ساكن إيجاد ما يرغبه من:
- شقق للبيع في مسقط حي الخوير
- فلل للبيع في مسقط حي الخوير
- اراضي للبيع في مسقط حي الخوير
- دور للبيع في مسقط حي الخوير … وكذلك الحال مع الإيجار.
متوسط أسعار عقارات الخوير في مسقط
الموقع والزخم المعماري من عوامل الإقبال على عقارات عمان في الخوير، ولكن هناك عامل آخر لا يقل أهمية. هو توازن متوسط أسعار عقارات الخوير في مسقط مع تحقيق معدلات أرباح مستمرة وبمعدلات مستقرة.
وحتى مع عقار عمان المرتفع الثمن هناك، وهي بالضرورة المجموعة الكائنة في حي الخوير الشمالية بإطلالة مباشرة على البحر. فإن ارتفاع معدلات الأرباح العائدة على استغلال تلك العقارات بالإيجار. يضمن تنمية رأس المال المستثمر فيها، ويضمن كذلك سرعة دورانه.
مرافق السكن في منطقة الخوير
منطقة الخوير بأكملها، الشمالية والجنوبية؛ من أوائل احياء مسقط التي شهدت طفرة عمرانية وتحديث. ولذلك ازدحمت فيها جميع مرافق السكن والترفيه القادرة على تحسين الحياة وتحقيق الرفاهية والراحة، أبرز أمثلة على ذلك نشهده في:
حي الخوير الشمالية
- مجموعة السفارات الأجنبية، وأهمهم سفارات: المملكة المتحدة، الهند، مصر، الأردن، إيران، سوريا…. وغيرهم.
- مجموعة الوزارات العمانية، وأبرزهم وزارات: الثروة الزراعية والسمكية والموارد المائية، العمل، الداخلية، الإسكان، الصحة… وغيرهم.
- مجلس الشئون الإدارية للقضاء.
حي الخوير الجنوبية
- بنك مسقط فرع الخوير
- شركة مسقط للتمويل.
- مسجد السلطان سعيد بن تيمور.
- بريد عمان الخوير
مطاعم وكافيهات الحي
انتشار مطاعم مسقط والكافيهات المحلية والعالمية بحي الخوير في مسقط انعكاس لمدى كثافة ما يحتضه الحي من مؤسسات حكومية ودبلوماسية واستثمارية. وكذلك للطلب المرتفع على عقارات مسقط السكنية فيه، وبخاصة من العائلات، ومن أشهر العلامات التجارية هناك:
- توب آند دب كافيه.
- هوت بيتس كافيه.
- دنانير كافيه.
- مطعم الأكثم.
- مطعم لقيمات.
- البيت التركي.
- الضعية اللبنانية.
- زمان الخير.
- بيت المندي.
أماكن الترفيهية والحدائق في منطقة الخوير بمسقط
مرافق وأماكن الترفيه والتسلية المفتوحة والمغلقة؛ واحدة من أكثر المرافق السكنية انتشارًا في منطقة الخوير بمسقط بشقيها الشمالي والجنوبي. فضلًا عن أنها أصلًا بساحل ممتد على بحر عمان، من أشهر هذه الأماكن:
الخوير الشمالية
- شاطئ الخوير
- ممشى وادي الخوير
- متحف التاريخ الطبيعي مسقط
- منتزه الخوير سنترال بارك
الخوير الجنوبية
- صالة هوريزون فيتنس للألعاب البدنية.
- الأفق للياقة السيدات.
- ستيب آب دانس – نادي صحي.
- مسرح باند للعروض الموسيقية.
- ملعب الكلية التقنية الرياضي.
- نادي عمان الرياضي.
- منتزه الخوير
- منتزه وادي البيضاء.
- هضبة طاطا
- العقبه
أسواق ومولات في منطقة الخوير
تعد منطقة الخوير وجهة تجارية مركزية في الاقتصاد العماني ككل، ولذلك تتعدد فيها المراكز التجارية والمولات ومقرات الأنشطة التجارية المتخصصة. وبخاصة الخوير الجنوبية ، من أهم أمثلتها:
- بيت الدانوب الخوير لمستلزمات المنازل.
- لول هايبر ماركت.
- مسقط جراند مول
- عمان افينيوز مول
- الخوير سكوير
- فساتين بالماس بوتيك
- الشامل للسيراميك.
- الميدان بلازا.
- الميرة هايبر ماركت.
افضل فنادق الخوير مسقط
انتشار فنادق رخيصة في الخوير واحدة من أهم وأشهر مقومات السياحة في سلطنة عمان وتشهد إقبالًا جماهيريًا عريضًا من زوار سلطنة عمان من كل الجنسيات. لما تتمتع به من خصائص ضيافة وترفيه عالمية، من أهمها وأشهرها هناك:
- بارك إن باي راديسون مسقط
- جراند ميلينيوم مسقط
- هيلوتون جاردن إن مسقط الخوير
- أمواج الدولي
- مسقط بلازا
- راديسون بلو مسقط
- سفير الدولي
- فندق صحاري
- ويندام جاردن مسقط
مؤسسات تعليمية منطقة الخوير في مسقط
مع نشاط وحيوية الحركة التجارية والسياحية في حي الخوير في مسقط فإن المرافق الأساسية لسكن متميز ومريح منتشرة انتشارًا موسعًا في كل أرجاء المنطقة.
و المدارس الدولية في عمان والمؤسسات التعليمية مختلفة المراحل واحدة من دلائل ذلك. وبخاصة في حي الخوير الجنوبية السكني بصورة أكبر من الخوير الشمالية ، وأشهرها هناك:
- حضانة ليتيل فلاور.
- مدرسة الخوير
- مدرسة الإيمان لتحفيظ القرآن الكريم.
- مدرسة أو اتش آي ترينيج أكاديمي.
- مدرسة أمريكيان ليستاف الخاصة.
- شمساء الخليلي للتعليم الأساسي للبنات.
- مدرسة الأمل للصم والبكم.
- المعهد العالمي لتقنية المعلومات.
- جامعة التقنية والعلوم التطبيقية مسقط
- كلية العلوم الشرعية.
المراكز الصحية في الخوير عمان
مستشفيات عمان والمراكز الصحية في حي الخوير عمان أيضًا من مرافق الخدمات السكنية الموزعة على كل أرجاء الحي. وبخاصة الخوير الجنوبية أمثال:
- مستشفى بدر السماء الخوير
- المركز الألماني للعظام.
- مجمع صاغر الطبي.
- مركز كيميز الصحي.
- مركز الخوير الشمالية الصحي.
- مستشفى برجيل الخوير
- عيادة سعود بهوان الخاصة
- عيادة انفوكيور.
اهم شوارع منطقة الخوير
شوارع منطقة الخوير بشقيها الشمالي والجنوبي؛ تمثل أهم وأكبر شوارع مسقط كلها، من الأمثلة على ذلك:
الخوير الشمالية
- شارع جامعة الدول العربية.
- شارع الثقافة.
- بالإضافة إلى شارع الوزارات.
الخوير الجنوبية
- شارع الخوير
- شارع دوحة الأدب.
- وشارع الكلية.
- شارع 23 يوليو.
- شارع المها.
مشروعات السكنية في الخوير مسقط
مجمعات السكن في مسقط بشكلها وآليتها المعمارية العصرية، تمثل أحد أكثر المشروعات السكنية انتشارًا في حي الخوير مسقط منها مثلًا:
- مجمع واحة مسقط السكني.
- مجمع سكن الشامخات للطالبات.
- ومجمع بيت الأحلام السكني.
- مجمع سارة السكني.
- مجمع واي 4746 السكني.
- ومجمع سعود بهوان ريجينسي 1 و2.
- مجمع ام جي ام.
وأخيرًا، فإن شراء عقار أو شقة في حي الخوير مسقط يمثل فرصة استثنائية لتنمية المدخرات النقدية في مدى زمني سريع. وبمعدلات مرتفعة. يشمل ذلك الشقين: الخوير الشمالية والخوير الجنوبية.
وكذلك السكن هناك؛ ذو مميزات رائعة من حيث الرفاهية والراحة والأمان وتلبية كافة الاحتياجات الشخصية والمنزلية بسهولة وسرعة.
المصدر: موقع سكن
