يزداد الطلب على عقار عمان في ولاية بوشر سواءً للبيع أو للإيجار، وبخاصة شقق للايجار في بوشر التي تشهد إقبالًا ورواجًا مرتفع على مدار العام. يرجع ذلك إلى أن بوشر من أكبر ولايات محافظة مسقط حيث تضم ما يقارب 43 مدينة وقرية.
والأهم أنها تتمتع بمقومات سكنية وتجارية متكاملة، فمنطقة الخوير مثلًا تمثل مركز تجمع الوزارات والمؤسسات الحكومية. وكذلك السفارات. هذا فضلًا عن مقوماتها السياحية بتعدد معالمها الأثرية. وكذلك لإطلالتها على بحر عمان شمالًا. وعلى الجبال بما فيها من صحراء ووديان ومرتفعات وتنوع بيئي شرقًا.
لماذا ننصحك بالسكن في بوشر وكيف تؤجر عقار هناك؛ هذا محور المقال التالي من موقع سكن موقع عقار عمان الأشهر.
لماذا ننصحك بالسكن في بوشر
سؤال إجابته متعددة العناصر، لأن المميزات التي تتألق بها الولاية على كل مدن عمان لا تقتصر على الخدمات السكنية وحدها، ولا التجارية وحدها.
كما لا يمكن حصر بوشر في سياق مدني معين، بل هي مدينة عصرية حديثة، وفي نفس الوقت تجمع مقومات التاريخ والتراث العماني الرائع، ومخدومة بكافة ما يتصوره الإنسان من مرافق الخدمات الحكومية والخاصة. علاوةً على موقعها المتميز في قلب العاصمة مسقط حيث تمثل الولاية أهم ولاياتها الست. ثم الإطلالة الساحرة بشواطئ ممتدة على البحر عمان لنكون أمام مدينة ساحلية رائعة المناخ. وهو ما جعلها محط أنظار كبرى شركات التطوير العقاري في عمان والعالم العربي لإنشاء المنتجعات الفندقية الضخمة والحديثة.
ما هي مميزات السكن في بوشر ؟
يمكننا استعراض مميزات السكن في بوشر في النقاط التالية:
- واحدة من ولايات محافظة مسقط الكبيرة والشهيرة.
- يحدها من بحر عمان شمالًا، سلاسل جبال جنوبًا، ولاية مطرح شرقًا، ولاية السيب غربًا.
- يقع في نطاقها الإداري نحو 43 مدينة وقرية، ضمن أكبر مدن عمان على الصعيدين السكني والتجاري. وبخاصة قطاع عقارات عمان وأهمهم مدن وبلدات: بوشر، الخوير. مدينة السلطان قابوس، الغبرة، العذيبة، غلا. مرتفعات مدينة الإعلام، الصاروج، الأنصب، الحمام، العوابي. المسفاة وغيرهم.
- كما تمتلك العديد من الشواطئ الساحرة الممتدة، وهو ما أكسب الولاية زخمًا سياحيًا وفندقيًا. تشهد معه إقبالًا كبيرًا على شقق للايجار اليومي في مسقط كلها. مما يجعل الاستثمار في عقارات للبيع بوشر فرص كبيرة لجني أرباح وعائدات جارية مستقرة ومرتفعة.
- كما تمتاز بوقوعها بين البحر والجبل؛ عدّد مما تحتضنه من الأفلاج الخصبة، والتي يصل عددها لنحو 43 فلجًا. وهو ما تشكّلت معه العشرات من المتنزهات لطبيعية الغنّاء. وكذلك عيون الينابيع الحارة التي تمثل مقصدًا يستقطب الآلاف من السياح.
- تضم بوشر الكثير من معالم السياحة في عمان التاريخية، أبرزهم: البيت الكبير. حصن الفتح، أبراج الحمام، سبة فلج الشام، سور السيد برغش، سوق بوشر القديم، مسجد النجار، مسجد العوينة.
- منطقة الخوير التي تتبع ولاية تمثل مجمع مفتوح للوزارات والسفارات. وهو ما عزز من انتشار الهيئات الخدمية الحكومية والخاصة، وفي مقدمتهم: المدارس، المستشفيات. مراكز التسوق والترفيه. كما عزز أيضًا من احتضان الولاية أشهر معالم سلطنة عمان الحضارية، مثل: مدينة الإعلام، دار الأوبرا السلطانية مسقط ، مدينة السلطان قابوس الرياضية، افنيوز عمان، بانوراما مول. القرم سيتي سنتر.
جميع ما سبق؛ يعد من الأدوات التي رفعت مكانة الولاية على خريطة الاستثمار العماني في قطاعات ومجالات تجارية متعددة. وبالذات القطاع العقاري، حيث هذه المكانة الإدارية والسياحية والتجارية أكسبت المدينة حيوية عقارية. عززت من المتاجرة بنمط شقق للايجار في مسقط بوشر وجني الأرباح الكبيرة من وراءها.
نصائح عليك اتباعها عند اختيار شقق للايجار في بوشر
على أثر ما تقدم؛ فإن المعروض من شقق للايجار في بوشر كثير وهائل ومتعدد المواصفات والأسعار. وسواءً كنت قادم للولاية بغرض السياحة أو بغرض الإقامة والعمل. فهناك نصائح عليك اتباعها عند اختيار شقق للايجار في بوشر لكي تضمن تحقيق أقصى استفادة سكنية بأرخص سعر ممكن.
من أهم نصائح الحصول على شقق للايجار في مسقط ولاية بوشر ما يلي:
خطط بناءً على الهدف
إذا كنت تزور ولاية بوشر مسقط بغرض السياحة؛ فهناك الكثير من إعلانات شقق للايجار اليومي مسقط بوشر ستجدها على موقع سكن أكبر موقع وساطة عقارية في عمان وستجد الإعلانات العقارية تشمل شقق مفروشة للايجار في مسقط ومجهزة. وما عليك سوى تحديد ميزانية الإيجار الملائمة لقدراتك المالية والبحث بناءً عليها.
أما إن كنت تستهدف الإقامة الطويلة نوعًا ما؛ مثل إقامة العمل والاستثمار في السلطنة. فالأفضل في هذه الحالة البحث في إعلانات بيوت للايجار رخيصة لتحقيق أقصى استفادة، نظرًا لأن اسعار ايجار الشقق في سلطنة عُمان شديدة التفاوت، من الباهظة جدًا. كما هو الحال شقق المنتجعات الفندقية، وأشهرها شقق للايجار في مسقط هيلز … إلى المتوسطة، فالرخيصة. بما في ذلك عقارات السكن المشترك.
الموقع
ولاية بوشر مسقط كبيرة ومترامية الأطراف؛ ومن ثَم تحتضن عدد كبير من احياء عمان القديمة والعصرية، فضلًا عن المجتمعات العمرانية الحديثة، وأيضًا كمبوندات عمان الفاخرة. والعبرة في اختيار شقق للايجار في بوشر الجيد عدم التركيز على مستوى الفخامة فقط. بل ضع الموقع في مقدمة الأولويات حتى تحظى بسكن خالي من المُكدرات. سيما إن كانت الإقامة بالولاية لأغراض العمل.
مساحة الوحدة
لا تختار شقق بوشر للايجار أكبر من احتياجاتك واحتياجات عائلتك. لأن المساحة وأعداد الغرف والأركان المنفصلة تنعكس بلا شك على ارتفاع قيمة الايجار الشهري.
حاذر من التكاليف الإضافية
المعروض من شقق للايجار في بوشر يتوزع على احياء بوشر الفاخرة، وكذلك المتوسطة والشعبية. ولكل منطقة من تلك المناطق نمط خاص فيما يتعلق بالتكاليف الإضافية الملحقة على قيمة الإيجار الشهري الأساسي، والمطلوب من المستأجر تحملها.
على سبيل المثال: المعروض من شقق للايجار في بوشر داخل كمبوندات مسقط الفخمة والمسورة والمتكملة المرافق السكنية والترفيهية؛ محتمل أن يتضمن مصاريف صيانة ومصاريف رفع القمامة وإيجار شهري للجراج…. وهكذا.
في حين أن الأحياء المتوسطة والشعبية قد لا تشتمل على كل ذلك، وتنحصر في مصاريف رفع القمامة. وبالتالي لابد من أخذ ذلك في الاعتبار لحساب الإيجار المطلوب سداده كل شهر بشكل كامل. ومطابقة ذلك مع الميزانية المخطط لها.
ابتعد عن الساحل
اسعار ايجار الشقق في سلطنة عُمان المطلة والقريبة من البحر مرتفعة بشكل عام، ونفس الشيء مع شقق بوشر الساحلية. لأنه في الغالب الأعم هذه النوعية من الشقق تتواجد بداخل مجمعات سكنية عمان فاخرة وكبيرة. وحتى لو تواجدت في أحد احياء مسقط الساحلية التقليدية؛ فإن إطلالة البحر لها ثمن خاص في تسويق العقارات.
اختيار الوسيط العقاري الأمين
اختيار الوسيط العقاري الأمين وذو المصداقية أهم عناصر الحصول على شقق للايجار في مسقط وترشيحنا للاستفادة من موقع سكن في هذا المجال لأنه يمتلك قاعدة بيانات كبيرة.
كما ويضم أعداد من الإعلانات العقارية المتنوعة، فضلًا عن أنه لا يتقاضى أي رسوم ولا مصاريف نظير الوساطة العقارية. بل يصل بين المؤجر والمستأجر مباشرةً بعد تدقيق مصداقية ونزاهة مالك العقار وبيانات الإعلان المعروض.
استعرضنا سويًا المميزات والمقومات الرائعة لولاية بوشر في عمان، كما قدمنا النصائح الفعالة في الحصول على شقق للايجار في بوشر مناسبة بسعر رخيص
المصدر: سكن
