شوارع مسقط محور رئيسي من محاور سوق عقارات مسقط وعنصر حاسم في نشاط وركود العرض والطلب فيه. كما أنها ركيزة هامة من ركائز السياحة في سلطنة عمان ككل. فالتعرف على أشكال وخصائص وسمات ومميزات…. وحتى عيوب شوارع مسقط عمان ركن أساسي من أركان المفاضلة والاختيار ما بين المعروض. وآلية من آليات تحديد اسعار السكن في مسقط بشتى عناصرها. وتبيان ما إذا كانت مناسبة ومتماشية مع البيئة المحيطة من عدمه.
حقيقة الأمر هذه ليست سردية بأسماء شوارع مسقط وما يمتلكه أو يفتقده كل شارع من مقومات. ولكنها عرض دقيق لما يتوجب الالتفات إليه في الشوارع وفي احياء مسقط وفي ضواحي مسقط بشكل شامل وتؤخذ بعين الاعتبار عند اختيار واحدة من وجهات السياحة في سلطنة عمان بشكلٍ عام وحتى يكون عقار مسقط المُختار هو الأنسب والمستحِق.
ما عليك إلا متابعة منصة سكن العقارية لتتعرف أيضًا على افضل عقارات للبيع في عمان أو للإيجار. مثل شقق للايجار قي مسقط أو فلل للبيع في مسقط . وغيرها من عقارات في مدن عمان المختلفة.
اين تقع مدينة مسقط
بواقعية شديدة تمثل مدينة مسقط درة التاج ومظهر التمدن والحداثة التي عليها مدن عمان كلها. ليس لأنها عاصمة سلطنة عمان ومركزها السياسي والاقتصادي الأهم فقط. ولكن لأنها صاحبة موقع استراتيجي متعدد مقومات التميز. ولأنها تمتلك من مظاهر المدنية المعاصرة ما يضمن الرفاهية السكنية وجودة الحياة مكتملة. وهو ما ينطبق على أرقى احياء مسقط المركزية كما ينطبق على أحياءها البعيدة على أطراف المدينة.
تقع مسقط جنوب منطقة ساحل الباطنة. بمواجهة مباشرة وممتدة الشواطئ على الخليج العربي. ويطوقها من الناحية الشرقية السلسلة الشرقية من جبال الحجر مع محافظة شمال الشرقية. محافظة جنوب الباطنة من الناحية الغربية. ومحافظة الداخلية من الناحية الجنوبية.
إذًا؛ موقع مدينة مسقط يمثل نقطة التقاء أهم وأكبر مدن عمان . في نفس الوقت الذي يمثل فيه نقطة التقاء سلطنة عمان كلها بالعالم الخارجي. وتحديدًا سواحل آسيا وأفريقيا. وهو ما لا يُستغرب معه التأكيد التاريخي الذي يقول بأن مدينة مسقط لم تُعرف منذ أوائل القرن الأول الميلادي إلا كمنفذ تجاري مركزي يربط بين الشرق والغرب. ولعل ذلك ما جعلها على فترات تاريخية طويلة مطمعًا للقوى الخارجية من كل الدنيا. وأبرزهم الفرس والبرتغاليين.
شوارع مسقط عمان
سوق عقارات مسقط يرتبط ارتباطًا وثيقًا بسمات وخصائص شوارع مسقط عمان التي ترتبط بدورها مع ضواحي مسقط التي تتنوع من حيث الشكل والطرازات العمرانية ما بين التاريخية التراثية والعصرية المتمدنة. ومن حيث النشاط وخدمة الاقتصاد ما بين سكنية وتجارية خصوصًا نشاط السياحة في مسقط ومنها ما يجمع بين الشكلين والنشاطين.
من هنا يأتي التأكيد على أن عناصر الاستثمار العقاري في عمان تختلف في الشكل والسعر ومعدلات الأرباح بحسب محل تمركزها في شوارع مسقط ومن ثَم في الأحياء. ويغلب ذلك على كل العناصر والأنماط. وأبرزها شقق للبيع مسقط ، شقق للايجار مسقط ، منازل للبيع مسقط ، منازل للايجار مسقط ، فلل للبيع مسقط ، فلل للايجار مسقط
شوارع مسقط في أشهر احيائها
بما أن شوارع مسقط ترتبط من الناحية العقارية مع احياء مسقط فإنه يتوجب التعرف على هذه الأحياء وخصائص الشوارع فيها. لا سيما تلك التي تتدخل في تحديد أسعار عقارات للبيع في مسقط
حي مطرح
أقدم أحياء مسقط كلها من الناحية الزمنية. ولكن هذا لا يعني اهتراء مرافقه وخدماته. على العكس. طول عمره ساهم في تصدره أنشطة السياحة في مسقط التاريخية. وخصوصًا الشعبية التراثية. لموجوداته من سوق مطرح الشعبي والمئات من مطاعم مسقط الشعبية والمقاهي العربية. وهو ما عزز ارتفاع الطلب على الاستثمار في العقارات هناك. وخصوصًا من النوعية التجارية والفندقية. حتى مع كون شوارع مسقط فيه تتسم بالضيق والتعرج. فالغالبية منها أقرب للأزقة والحواري التاريخية منها للشوارع والمحاور.
حي القرم
يتصدر قائمة احياء مسقط السياحية. لأنه في مجمله أشبه بالمنتجع الساحلي المتعدد روافد الترفيه والتسلية والمتعة. من الشواطئ إلى المتنزهات والحدائق. ومن مناطق الألعاب والتريض إلى مدن الملاهي والمولات. ومن المنتجعات والفنادق إلى أبرز وأفخم شقق مفروشة مسقط .
يزيد على ذلك أنه واحد من احياء المنطقة الشمالية والتي تُعرف بمسقط الجديدة لحداثة نشأتها. وبالتالي مقومات الحي وحداثته تؤكد على أن كل عقار مسقط من كل الأنواع في كل شارع من شوارع مسقط حي القرم ما هو إلا فرصة استثمارية وأداة حقيقية لزيادة الدخل وكسب المال. جنبًا إلى جنب مع السكن المريح والعالي الرفاهية. خصوصًا وأن النمط الغالب على العقارات هناك هو فلل للبيع مسقط .
حي العذيبة
حي كبير وعصري وجديد، وأيضًا ساحلي. لهذا مُصنف ضمن أرقى أحياء مسقط وتعد شوارع مسقط الخاصة به من الأجود تخطيطًا والأكبر عرضًا. يُضاف لذلك تميزه بالمرافق والخدمات الحديثة. واتجاه الأنشطة الاستثمارية فيه إلى النوع السياحي. مثله مثل حي القرم تمامًا.
ولذا عقارات عمان مسقط بكافة أنواعها هناك تمثل أوعية ادخارية من جهة. ومشاريع مربحة من جهة أخرى. يؤكد ذلك شيوع الطلب هناك على شقق للايجار مسقط كأبرز نماذج الاستثمار في عقارات مسقط
حي الخوير
الخوير ضاحية من ضواحي مسقط التي تنشط فيها القطاعات التجارية والسياحية. ولكن بصورة أقل عن القرم مثلًا. فالاتجاه هنا يغلب عليه الطابع السكني. وأغلب عقارات مسقط بالحي عقارات عائلية بامتياز. خصوصًا مع تميز الحي بالهدوء والحداثة. وأيضًا انتشار وتعدد صور الخدمات المرغوبة من هذا القطاع المجتمعي. وأبرزها المؤسسات التعليمية والمراكز الصحية ومولات التسوق ومعارض السلع التموينية والمرافق والمراكز الترفيهية المغلقة والمكشوفة.
ساهم أيضًا تواجد وانتشار العديد من الوزارات والسفارات في شوارع مسقط بالحي في جودة مخططاته ورقي بنيته التحتية. ولذا تشهد عقارات مسقط السكنية فيه باستمرار ارتفاعًا ملحوظًا في الطلب.
مدينة السلطان قابوس
لما تأسس حي مدينة السلطان قابوس كان المستهدف إيجاد مركزًا تنمويًا متكاملًا في تفاصيله. وهذا ما تحقق على أرض الواقع. أصبح هذا الحي وجهة السكن المفضلة ليس للعائلات العمانية وحدها. ولكن أيضًا للعائلات الأجنبية وخاصةً الأوروربية والأمريكية من الوافدين للعمل بالمدينة.
عزز من ذلك أيضًا موقع الحي المتوسط لحييّ القرم والخوير. مع اقترابه من ساحل البحر. وأيضًا اشتماله على كبرى مشروعات التنمية بالمدينة. من الجامعات والمدارس الدولية حتى استقرار كبرى العلامات التجارية لكافة قطاعات التجارة والإنتاج العالمية فيه.
إلى جانب ذلك هناك ميزات عقارية أخرى. لعل أبرزها التركيز على تعمير الحي بأكثر أنماط عقارات مسقط فخامة ورقي. لذلك أغلب المعروض في شوارع مسقط بالحي أنماط فلل للبيع مسقط أو للإيجار. بنتهاوس وتاون هاوس وقصور. حتى شقق للبيع مسقط وللايجار المتوفرة بمساحات كبيرة وتصميمات فاخرة.
حي روي
واحد من أرقى أحياء مسقط لسببين رئيسيين. أنه من الأحياء القديمة التاريخية. ولذلك تأخذ العمارة فيه طابعًا عمانيًا تراثيًا جميل الشكل وعظيم المساحات. فضلًا عن مكانته بين مقومات اماكن السياحة في عمان مسقط لما يمتلكه من مواقع تاريخية وأثرية. مما يجعله سياحيًا وبالأخص مع انتشار فنادق مسقط الفاخرة فيه. وبالتالي عقاراته ذات عائدات اقتصادية راجحة.
والثاني هو موقعه المتوسط لعدد آخر من احياء مسقط يمكن اعتبارها أعمدة في اقتصاد المدينة. أهمها مدينة السلطان قابوس والقرم والخوير. من هنا تميزت شوارع مسقط حي روي بكل المرافق الخدمية والترفيهية. حتى لا يخلو شارع من أحد أمثلتها. أبرز أمثلة ذلك شوارع العليا والتجاري الرئيسي المشتملين على مؤسسات حكومية وتجارية مرموقة.
المصدر: سكن
