تقدم شركات التطوير العقاري فلل للبيع في دبي وعشرات الفرص الاستثمارية الخلاقة. علاوةً على ما في هذا المعروض من فرص للعيش الفاخر في شقق للايجار في دبي أو للبيع أو الحصول على ارخص استوديو للايجار في دبي
فمع ما يتوفر في فلل للبيع دبي هذه من مزايا وخصائص معمارية هي الأرقى والأفخم بالمنطقة العربية ككل. فإنها أيضًا وفق خطط الأسعار المخططة على سنوات طوال لم تخرج من كونها واحدة من أكثر عقارات دبي تحقيقًا للأرباح المتنامية تصاعديًا بمرور الزمن.
المناطق الأكثر طلبًا لشراء فلل في دبي
الجودة السكنية والأرباح الكبيرة التي يمنحها الاستثمار في دبي ألجأنا إلى اختيار أفضل 10 مجمعات في دبي التي توفر هذا النمط المعماري الفاخر. بآليات معمارية مبتكرة، وخصائص مالية جذابة.
فلل سجنتشر نخلة جميرا
يتميز هذا المجمع بالعديد من الخصائص التي تجعل الاستثمار فيما يعرضه من فلل للبيع في دبي وشقق ومنازل فرصة كبيرة لتنمية المدخرات الشخصية، فهو:
- يتوسط المسافة ما بين دبي مارينا وبرج العرب، وبالسيارة يبعد 18 دقيقة عن داون تاون دبي و25 دقيقة عن مطار دبي الدولي.
- يتبع شركة نخيل العقارية المعروفة بريادتها في أعمال التشييد والبناء والتسويق وإعمار المنتجعات السكنية الفاخرة.
- يعد واحد من أكبر كمبوندات دبي بما يملكه من 400 فيلا فاخرة ومتنوعة النمط المعماري. منها المستقل ومنها المتلاصق مع بعضه، وتختلف في العدد غرف النوم من 5 إلى 7 غرف.
- تحتل فلل سجنتشر المرتبة الثانية على قائمة أكثر فيلا للبيع في دبي جذبًا للمستثمرين.
- خطط دفع الأقساط ميسرة وتحقق عوائد استثمارية سريعة، خاصةً مع استقرار سعر ايجار فلل في دبي بالمنطقة من ذوي 5 غرف نوم عند 5.5 مليون درهم إماراتي في السنة.
ذا كريسنت نخلة جميرا
يشتهر كواحد من أفضل مواقع الاستثمار في دبي لميزاته المتعددة. والتي تظهر بدايةً في الموقع السياحي الخدمي السكني المتنامي القيمة. ثم في عصرية وفخامة كل فيلا للبيع في دبي بهذا الكمبوند، إلى جانب:
- بُعده 16 دقيقة فقط بالسيارة عن نادي الإمارات للجولف، و30 دقيقة عن منطقة برج خليفة ومحيطها من داون تاون دبي
- كما يوفر إطلالاته المباشرة على مجموعة من الشواطئ الخاصة بالمجمع.
- أريحيته لسكن العائلات؛ لتوفر جميع الخدمات والمرافق اللازمة للعيش المريح. أبرزها مناطق ألعاب الأطفال.
- مضامير شاطئية للمشي والتنزه والتريض، مواقف سيارات وساحات انتظار.
- عشرات من محلات السوبر ماركت الفاخرة، مساجد الرحمن والصديق ومريم وغيرهم، كنيسة دبي سيفينث داي أدفنتست.
- كما يوفر المكان حضانات أسياس وريدوود مونتيسوري وبلوسوم، مدارس أكاديمية جيمس دبي الأمريكية وجيمس ويلينجتون إنترناشيونال. عيادات ومستشفيات مثل: عيادات المستشفى الأمريكي ومستشفى الزهراء دبي ومركز ارمادا للجراحة.
- كما تجدون مطاعم وكافيهات ومولات تسوق: نخيل مول ومول الإمارات وسوق مدينة جميرا، مطعم سافرون.
- من الناحية الاستثمارية؛ فهو واحد من الموقع الأعلى في القيمة الربحية العائدة على المدخرات. حيث يتجاوز سعر إيجار فلل من 5 غرف هناك مليون درهم إماراتي بالعام. وهو ما يحقق قيم مضاعفة على رأس المال المستثمر سريعًا.
مجمع الينابيع
استثمر في دبي في مجمع الينابيع السكني، لأنه عصري وفاخر، يوفر فلل للبيع في دبي مناسبة للعوائل العربية. بسماته وخصائصه الملحوظة في الهدوء والأمان.
فهو كمبوند فلل مسوّر يبعد عن ضوضاء وصخب المحاور الرئيسية. وفي نفس الوقت قريب من أهم المناطق الحيوية بالإمارة، حيث:
- يعتبر جزء من مشروع تنموي عقاري كبير وضخم تملكه وتشرف عليه شركة إعمار العقارية الرائدة. وهو مشروع اميريتس ليفينج.
- يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي 35 دقيقة بالسيارة. و10 دقائق إلى شارع الشيخ زايد. و30 دقيقة إلى برج خليفة.
- بحسب مواقع بيوت ودوبيزل العقارية المتخصصة. احتل المركز الأول على قائمة المناطق الأكثر طلبًا لاستئجار العقارات في دبي للعام 2020م. ومن ثَم شراء فيلا للبيع في دبي هناك يمثل وعاءً ادخاريًا عالي وسريع القيمة.
- تتنوع مساحات إحدى فلل للبيع في دبي المعروضة فيه من 3 غرف حتى 5 غرف. بإجمالي عدد فيلات يصل إلى 4800 فيلا، كل واحدة منها مستقلة ومسورة وتضم جميع أشكال المرافق الترفيهية الداخلية. مثل المسابح والحدائق وساحات لعب الأطفال.
- يخدم سكان الكمبوند جميع المرافق والخدمات الضامنة لنمط حياة عائلية عصرية ومريحة وفاخرة. منها عشرات البحيرات الاصطناعية الجميلة والمساحات الخضراء الشاسعة وأحواض السباحة والألعاب المائية مناطق لعب الأطفال. ملاعب تنس وكرة سلة مراكز تسوق وترفيه، مواقف سيارات، مدارس، مراكز رعاية صحية ومستشفيات.
دبي هيلز استيت
واحدة من العوامل التي ساهمت في تميز هذا المجمع السكني بين عقارات دبي من الناحية الاستثمارية أنه من أوائل المجتمعات العمرانية المطورة في الإمارة.
حيث يعد كمبوند دبي هيلز استيت أول المراحل المعمارية تنفيذًا بمدينة محمد بن راشد الجديدة. والمعروفة أيضًا باسم “هيلز استيت”، هذا إلى جانب تميزه في توفير فلل للبيع في دبي تقدم:
- موقعه المتاخم لمنطقة البرشاء السياحية الراقية بجنوب دبي، وامتداده بطول شارع الخيل، وهو ما يمنح الودات إطلالات عريضة ومباشرة على برج خليفة.
- التعاون المشترك من حيث التخطيط والتنفيذ والإدارة بين كلًا من مجموعة مراس القابضة وشركة إعمار العقارية. وكلاهما من أبرز شركات التطوير العقاري وأعلاها ريادةً.
- كما صنفته تقارير عام 2020م لموقعي بيوت ودوبيزل العقاريين الأعلى إقبالًا عند المستثمرين. وبخاصة في نشاط استئجار الفلل.
- تخصصه الاستثماري في فلل للبيع في دبي يخلق تركيزًا اقتصاديًا على هذا النمط السكني الفاخر. مما أدى إلى اعتماد الكمبوند على التنوع والفخامة. كما هنا 2000 فيلا للبيع في دبي موزعة على 30 منطقة سكنية. بمساحات تبدأ من 4 غرف، وتصل إلى 7 غرف، وبحسب المساحة تتوزع الفيلات على مناطق بداخل المجمع السكني. وسهَّل من هذا التوزيع لمساحة الإجمالية الشاسعة التي تبلغ حوالي 11 مليون متر مربع.
- كما يوجد نادي دبي هيلز جولف بملعب عالمي، 3 فنادق عالمية، 2 مستشفى. 2 مضمار لركوب الدراجات الهوائية بطول يبلغ حوالي 54 كم، 2 خط مترو. مول تجاري، 3 مدارس دولية هي: أكاديمية جيمس ويلينغتون وجيمس نيو ميلينيوم وجيمس الدولية.
منطقة المرابع العربية
توفر منطقة المرابع العربية تشكيلة متنوعة من فلل للبيع في دبي من ذوي مواصفات الفخامة والأناقة والمساحات المتعددة. فضلًا عن كونها مخدومة بكافة المرافق العصرية المحققة لرفاهية السكن العائلي. كما أنها:
- مجتمع يضم 4 آلاف فيلا بمساحات تتراوح بين 4 غرف إلى 6 غرف. وبتصميمات معمارية مستوحاة من فنون العمارة العربية والشرق أوسطية، خاصةً الإسبانية.
- كما تبلغ مساحته 1650 فدان، أشرفت عليه ونفذته شركة إعمار العقارية الرائدة. لذا عادةً ما يندرج ضمن قوائم أفضل مجمعات دبي السكنية لشراء واستئجار الفلل في دبي الصادرة عن موقعي بيوت ودوبيزل العقاريين.
- يقع مجمع المرابع على طول شارع الشيخ محمد بن زايد بالتقاء مع شارع أم سقيم. ومن ثَم يقترب كثيرًا من أهم المناطق الترفيهية والخدمية بالإمارة. فهو على بُعد 18 دقيقة بالسيارة من مول الإمارات، 22 دقيقة من مارينا دبي. 26 دقيقة من دبي مول وبرج خليفة.
- يتوزع المعروض من فلل للبيع في دبي المرابع بحسب المساحة على 15 منطقة سكنية داخلية.
- يحتضن الكمبوند ملعب جولف عالمي، شبكة مواصلات داخلية، مساحات خضراء واسعة، حمامات سباحة عامة، ملاعب تنس، ساحات لحفلات الشواء، أسواق ومولات ومطاعم وكافيهات.
- كما يتراوح متوسط إيجار الفيلا سنويًا ما بين 103 ألف إلى 337 ألف درهم إمارتي. وهو ما يحقق عوائد مرتفعة على الاستثمار في عقارات دبي المعروضة هناك.
- كما يتعزز هذا الطرح عند معرفة ارتكاز خطط الدفع على نظام الأقساط الآجلة. التي رُعي في تخطيطها انخفاض قيمها المالية عن تلك المتوسطات المقررة بالسوق.
