تلعب محافظة الداخلية عمان دورًا تاريخيًا في الربط بين مناطق ومحافظات، بل وكذلك مدن عمان كلها، بفضل موقعها الذي يتوسط مساحة سلطنة عمان ويرتبط بحدود إدارية مع باقي محافظتها.
كما أن للمحافظة إسهاماتها التاريخية والاقتصادية عالية المكانة، نظرًا لما تمتلكه من مقومات جغرافية وطوبوغرافية وسياحية وخدمية واستثمارية. الأمر الذي حركة سوق عقارات عمان محافظة الداخلية بنوعيها السكني والتجاري. وصارت استثمارًا جاذبًا لرؤوس الأموال المحلية والدولية.
موقع سكن العقاري المتخصص في عقارات للبيع في عمان بكافة أنواعها من تمليك وإيجار بهدف السكن في سلطنة عمان وغيرها، أعد هذا التقرير الكامل المتكامل عن محافظة الداخلية وولاياتها ومدنها؛ كي يكون مرجعًا معرفيًا قبل الإقبال على الاستثمار العقاري هناك.
اين تقع محافظة الداخلية عمان ؟
يعد موقع محافظة الداخلية عمان أبرز خصائصها، وأكثرها جاذبية للاستثمار في كافة الأنشطة الاستثمارية المتاحة بالمحافظة. وبالذات الاستثمار في عقارات للبيع في الداخلية عمان
حيث تتمتع بموقع استراتيجي يتشكل من الهضبة الكبرى القابعة وسط سلطنة عمان والتي تنحدر من سفوح الجبل الأخضر بامتداد طويل جدًا في اتجاه الصحراء الجنوبية.
على هذا النحو مثَّل موقع محافظة الداخلية همزة الاتصال بين باقي محافظات عمان الأخرى، حيث تتصل مع:
- محافظة مسقط ومحافظة جنوب الباطنة من الجهة الشمالية.
- محافظة الوسطى من الجهة الجنوبية.
- بالإضافة إلى محافظة جنوب الشرقية ومحافظة شمال الشرقية من الجهة الشرقية.
- محافظة الظاهرة من الجهة الغربية.
ولايات محافظة الداخلية
وفق حدود محافظه الداخليه عمان المذكورة سلفًا؛ فإننا نكون أمام مساحة جغرافية تصل لنحو 31.900 كيلومتر مربع. وقد أدى ذلك إلى تبعية أهم وأكبر ولايات عمان للمحافظة من الناحيتين الجغرافية والإدارية. حيث تشتمل ولايات محافظة الداخلية على ثمان ولايات، هم:
- ولاية نزوى مركز المحافظة وعاصمتها الإدارية
- ولاية بهلاء
- ولاية منح
- ولاية الحمراء
- ولاية أدم
- ولاية أزكي
- ولاية سمائل
- ولاية بدبد
وتكفي تلك الأسماء وما هو معلوم عنها من مميزات خدمية وتجارية وسياحية وتراثية. حتى تنشط حركة الإقبال على الاستثمار في عقارات عمان محافظة الداخلية والسكن أيضًا. ليس من المستثمرين المحليين وحدهم، بل ومن المستثمرين العرب والأجانب كذلك.
جدير القول أن اتساع المساحة الجغرافية للمحافظة، ساهم في تميز ولايات عمان التابعة لها. وكذلك مدن عمان في كل ولاية منهم؛ بالهدوء والمخططات العمرانية الأكثر حداثة وتطورًا. فبحسب إحصائيات المركز الوطني للإحصاء والمعلومات للعام 2021م، يبلغ عدد سكان محافظة الداخلية 488.659 ألف نسمة.
عقارات للبيع في محافظة الداخلية
المعروض من عقارات محافظة الداخلية يشهد طفرة عقارية مذهلة، حيث تتنوع سماته وخصائصه وتفاصيله المعمارية. وبالذات عقارات للبيع في نزوى عمان لما تمثله من مركزية إدارية وسياسية واقتصادية للمحافظة.
وهو ما بات معه الحصول على عقار عمان بالمواصفات المبتغاة في المحافظة أمرًا ميسورًا، بل وسيتم المفاضلة بين عدة خيارات قبل تحديد الأنسب. تشمل هذه الخاصية الاستثمارية كل الأنماط تقريبًا. ولا سيما:
- شقق للبيع في الداخلية عمان
- فلل للبيع في الداخلية عمان
- منازل للبيع في الداخلية عمان
- دور للبيع في الداخلية عمان
- اراضي للبيع في الداخلية عمان
بالإضافة إلى كثافة المعروض من نفس الأنواع، ولكن بصيغة التأجير.
متوسط أسعار عقارات عمان في محافظة الداخلية
تعدد وتنوع المعروض من العقارات في محافظة الداخلية لم يكن الميزة الاستثمارية الوحيدة، نظرًا لكون متوسط أسعار عقارات عمان بالمحافظة لكل نوع من العقارات هو الآخر يمثل ميزة استثمارية رائعة.
كونه متوازن مع معدلات العائد الاقتصادي على كل عقار عمان بحسب مواصفاته شاملًا ذلك العائدات الرأسمالية الناتجة عن التمك ثم البيع، وكذلك العائدات الجارية بتأجير الوحدة السكنية أو التجارية.
السياحة في محافظة الداخلية
واقعيًا؛ لا تعد محافظة الداخلية من محافظات عمان الزراعية أو الساحلية الأساسية ولكن مما أسهم في انتعاش سوق عقارات عمان انتعاش سوق محافظة الداخلية السياحي وارتفاع أعداد ما تستقطبه كل عام من الزوار الأجانب والعرب.
وهو نتيجة مباشرة لكم ما تحتضنه من مقومات طبيعية وتاريخية وتراثية، وكذلك حضارية معاصرة، أهمها تلك التي تحتضنها ولاية نزوى التي تعد عمود من أعمدة السياحة في عمان كلها. وأبرز وأهم مقومات السياحة في نزوى وباقي ولايات محافظة الداخليه يمكن استعراضه فيما يلي:
كهف الهوته
هو كهف عمره 2 مليون عام، ليمثل بذلك واحد من أهم التكوينات الطبيعية الحجرية في شبه الجزيرة العربية كلها وليقدم بذلك فرصة لمعاينة تكوين بيئي بيولوجي شديد الندرة. لا سيما مع تنوع التشكيلات الصخرية على امتداده الداخلي البالغ حوالي 5 كم.
الجبل الأخضر
من افضل ما يمكنك زيارته في محافظة الداخلية عمان يبلغ ارتفاعه 2980 متر، ويمثل مزارًا سياحيًا خلابًا في محافظة الداخلية حيث المناخ المعتدل صيفًا وشتاءً. مع تساقط خفيف لبعض الثلوج أحيانًا، مما يجعله متنزه من أهم متنزهات عمان التي تمنح قضاء وقت سعيد ومفعم بالحيوية مع العائلة.
خصوصًا مع انتشار مزارع الفواكه على امتداد مساحة المكان، وأهمها فواكه: المشمش والخوخ والرمان والتين والعنب والتفاح والكمثرى. فضلًا عن اللوز والجوز والزعفران.
فلج داريس
واحد من أجمل متنزهات نزوى الطبيعية، ومتنفس رائع للعائلات تنتشر عبر مساحة الفلج كلها المئات من الأشجار اليانعة وأحواض الزهور الملونة ومسطحات عشبية بامتداد البصر. وفي الخلفية البعيدة مشهد الجبل المرتفع الجميل.
حصن سمائل
واحد من أضخم وأقدم الحصون العسكرية الأثرية في كل مدن عمان حيث يتألف من 8 أبراج شاهقة وتبلغ مساحته 10 آلاف متر مربع. علاوةً على محيطه الجميل من أشجار النخيل والجبال الشاهقة، مما يجعل زيارة الوادي ككل نزهة ترفيهية جميلة وخلابة، فيها التعرف على التاريخ. والاستمتاع بالطبيعة.
قلعة نزوى
شيدت في عهد الإمام “سلطان بن سيف بن مالك اليعربي”، أي في منتصف القرن السابع 17 الميلادي، والقلعة عبارة عن حصن مستدير الشكل. يبلغ ارتفاعه حوالي 34 متر، وقطره من يمين المبنى إلى يساره حوالي 45 متر.
وله منصة صخرية شاهقة الارتفاع، تسمح بإطلالة خلابة وعريضة على محيط المكان ككل، ومن الداخل تتعدد قاعات وممرات ودهاليز الحصن، في متاهة صخرية رائعة ومسلية.
قلعة بهلاء
استخدمت قديمًا كمجمع دفاعي يصد عن كامل المنطقة هجمات القبائل المعادية على قوافل التجارة. ويرجع تاريخها القرن 13 الميلادي، وجاء تشييدها بعمارة إسلامية بديعة. واستخدمت في البناء صخور وأحجار ضخمة وقاسية مما ينتشر بالمنطقة.
حديقة وادينا المائية
تقع في مدينة نزوى عاصمة محافظة الداخلية عمان ومقرها الإداري، وهي عبارة عن مدينة ألعاب مائية ضخمة المساحة. تتعدد عبرها تشكيلة عصرية متميزة من أحواض السباحة وأبراج التسلق ومنصات القفز وألعاب الترامبولين.
فضلًا عن الحدائق والمرافق الخدمية، وجميع الألعاب بالمدينة من مستويات مختلفة، لكي تتلاءم كل لعبة مع الصغار ومع الكبار أيضًا.
القرية التراثية نزوى
نموذج فريد من المزارات السياحية في سلطنة عمان في المحافظة حيث يتشكل من مكونات وعناصر تراثية من تاريخ عمان الاجتماعي. مثل منازل ريفية وأكواخ بدوية.
إلى جانب محلات تجارية متخصصة في الصناعات والمنتجات الحرفية التراثية أيضًا. مما يجعل من زيارتها معايشة حقيقية للحياة العمانية القديمة. وآلية لتسوق واقتناء هداي وتحف وتذكارات جميلة ومصنوعة يدويًا من الأزياء والمفروشات والحلي والاكسسوارات والفخار. وصولًا إلى التوابل والبهارات.
نزوى جراند مول
هو مول تجاري عصري، ومركز ترفيه متكامل، تبلغ مساحته الإجمالية 38 ألف متر مربع، ويضم العشرات من العلامات التجارية العالمية والعربية والمحلية في كل أنواع المنتجات تقريبًا بجانب المطاعم والكافيهات، وساحات لعب الأطفال الخارجية، ومدن الملاهي العصرية.
السكن في محافظة الداخلية عمان أو حتى الاكتفاء بشراء عقار بها والشروع في استغلاله تجاريًا، من الأنشطة والممارسات المتميزة بالمكاسب الرائقة، السكنية والاستثمارية.
المصدر: موقع سكن
