طلب أرض سكنية أو أرض تجارية؛ أحد أهم الخدمات التي تقدمها وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في عمان خصوصًا وأنها خدمة إلكترونية بالكامل، وفي نفس الوقت بشروط ميسرة جدًا وبتكلفة بسيطة جدًا. جنبًا إلى جنب مع إمكانية إصدار العديد من الوثائق والمستندات الخاصة بالأراضي مثل المخططات وشهادة البيانات وصكوك الملكية…، وكذلك الاستعلام عن المخططات العمرانية للمنطقة للوقوف على مستقبل الأرض الاستثماري.
يستعرض لكم موقع عقار عمان خلال السطور التالية كيفية طلب أرض سكنية في عمان وأثر مثل هذا الاجراء على حيوية ونشاط سوق عقارات للبيع في عمان وكذلك للإيجار.
مخططات الأراضي من وزارة الإسكان سلطنة عمان
من وقت لآخر تطرح وزارة الإسكان والتخطيط العمراني العمانية مخططات الأراضي السكنية والصناعية والتجارية أمام جمهور المواطنين للتملك. وتوفر على موقعها الإلكتروني الرسمي مخططات الأراضي المجانية هذه والشروط الواجب استيفاءها في المتقدم لكي يحصل على قطعة من تلك القطع للغرض الخاص بها.
وهي تعد من الخدمات العقارية المثالية على الأصعدة الاستثمارية والسكنية. خصوصًا وأن دائرة الأراضي والمساحة الخدمات الإلكترونية تتضمن هذه العروض، وبالتالي هناك توفير كبير للوقت والمجهود على المتقدمين، حيث يصير بإمكانهم تقديم طلباتهم ودفع الرسوم من أماكنهم بدون حاجة لمشقة الذهاب إلى مقراتها.
كيف اقدم على ارض في عمان
حال الإعلان عن طرح أراضي سكنية أو تجارية أو صناعية للبيع؛ يتضمن موقع وزارة الإسكان الإلكتروني الرسمي وكذلك منصة دائرة الأراضي والمساحة الخدمات الإلكترونية بما في ذلك تطبيق الوزارة المجاني للهواتف الذكية؛ ما يعرف باسم الاستمارة الالكترونية لطلبات الأراضي من وزارة الإسكان في عمان والذي يسهل على جميع المواطنين استخراجها وتعبئة ما فيها من بيانات ومعلومات للتقدم للحصول على أحد قطع الأراضي المطروحة.
وذلك بالطبع عقب استعلام عن مخطط أراضي المطروحة والتعرف على مواقعها على الخريطة وتقييم الفرص التي توفرها في السكن وفي الاستثمار.
وبشكل مبسط ومختصر؛ تشتمل الإجابة على سؤال كيف اقدم على ارض في عمان النقاط الآتية:
- طلب الاستمارة الإلكترونية لطلبات الأراضي بوزارة الإسكان العمانية من خلال الدخول على الرابط
- مع العلم بضرورة استيفاء الاشتراطات التي أقرتها الوزارة. ويتمثل أهمها في:
- كما يلزم أن يكون المتقدم يحمل الجنسية العمانية.
- ألا يقل عمر المتقدم الأعزب ذكورًا وإناثًا عن 23 عامًا، وعن 21 عامًا للمتقدمين المتزوجين. وأيضًا المتقدمين العائلين لأسرهم.
- عدم تملك المتقدم، وكذلك زوجته بالنسبة للمتزوجين؛ سكن صالح للإقامة. ومسجل باسم أحدهما.
- عدم استفادة المتقدم أو زوجته أو أي من أفراد أسرته سابقًا بأي من المبادرات التي تقدمها الوزارة. سواءً كانت وحدة سكنية أو أرضي بالقرعة أو حتى قروض عقارية ومساعدات ميسرة في البناء أو الإيجار.
- من شروط تفعيل دائرة الأراضي والمساحة الخدمات الإلكترونية لطلب الأراضي أن يكون المتقدم موظف في جهة عمل لا يسمح نظامها التشغيلي بإتاحة القروض السكنية للموظفين. ويستثنى من هذا الشرط المتقاعدين الغير مستفردين من قروض عقارية قبل تقاعدهم.
- في أعقاب تعبئة الاستمارة إلكترونيًا والتقدم بها؛ من الضروري متابعة مواعيد سحب القرعة المعلن عنها من قِبل وزارة السكان عمان
- في حالة رسو القرعة على المتقدم؛ يتوجب عليه سداد رسوم الأرض المقررة في مدة لا تتجاوز 3 شهور من تاريخ القرعة. وإلا تُسحب منه القطعة.
أوراق طلب أرض سكنية المطلوبة
للحصول على استمارة طلبات أراضي وزارة الإسكان في عمان وبالتالي استكمال طلب أرض سكنية أو تجارية أو صناعية. يتوجب إرفاق الأوراق والمستندات الآتية:
- كما يلزم تقديم نسخة طبق الأصل من الهوية المدنية سارية المفعول للمتقدم. أو من جواز السفر العماني ساري المفعول.
- نسخة صورة طبق الأصل من الهوية المدنية للزوجة/للزوج سارية المفعول، بالنسبة للمتقدمين المتزوجين.
- نسخة ضوئية من عقد الزواج إذا ما كان المتقدم أقل من 21 سنة.
- كما يجب تقديم نسخة معتمدة من وزارة الشئون الاجتماعية تثبت أن المتقدم هو العائل الوحيد للأسرة.
- وثيقة معتمدة من جهة العمل تثبت أن لوائح العمل الداخلية غير معنية بالإقراض السكني للموظفين.
- وثيقة معتمدة من الهيئة العامة للتأمينات الاجتماعية عمان تثبت مقر عمل الموظف.
كيفية استخراج مخطط أراضي إلكترونياً
صار من الممكن استخراج مخطط أراضي إلكترونياً والاطلاع على كافة بيانات الأرض قبل التقدم للحصول عليها. وذلك من خلال الإجراءات الإلكترونية الآتية:
- الدخول على بوابة وزارة الإسكان والتخطيط العمراني عمان الإلكترونية بواسطة الرابط
- النقر على تبويب قطاع الأراضي من تبويبات الخدمات الإلكترونية على البوابة.
- النقر على تبويب طلب قطعة أرض. ثم اختيار نوعها، سكنية أو تجارية أو صناعية.
- بعد تصفح واستعراض جميع الأراضي المطروحة للتملك بالقرعة، من الممكن إصدار مخطط أراضي معينة بالنقر على زر إصدار المخطط للقطعة المرغوبة.
كما تجدر الإشارة إلى أن نفس التبويب على البوابة يشتمل على العديد من الخدمات الخاصة بالأراضي عمومًا، بغض النظر عن اراضي وزارة الاسكان العمانية وأهمها خدمات:
- الاستعلام عن طلب قطعة أرض
- طلب إلغاء عقد حق انتفاع أرض.
- طلب منح حق انتفاع أرض.
- نقل طلب قطعة أرض من محافظة إلى أخرى.
- طلب استخراج سند ملكية جديد أو بدل تالف.
- طلب تسجيل تنازل عن أرض أو عقار.
- كما يلزم تقديم طلب اعتماد خرائط تعميرية.
- طلب اعتماد مخططات تقسيم مبنى.
- طلب الرسم المساحي الجديد للقطعة.
هكذا نكون قد استعرضنا شروط واجراءات طلب أرض سكنية في عمان مما تطرحه وزارة الاسكان العمانية من قطع بشكل دوري لجميع المواطنين المستحقين والمستوفيين للشروط المقررة.
المصدر: سكن
