مسقط، عاصمة سلطنة عُمان، تعتبر واحدة من أجمل المدن في شبه الجزيرة العربية، حيث تجتمع فيها الطبيعة الخلابة والثقافة الغنية مع التطور الحضري والتقدم التكنولوجي. تتميز مسقط بتنوعها الثقافي والاقتصادي، وتضم مجموعة متنوعة من الأحياء التي تتناسب مع مختلف الاهتمامات والاحتياجات.
في هذا المقال، سنكتشف أفضل الأحياء للبقاء في مسقط، حيث سنتناول عوامل عدة مثل البنية التحتية، والخدمات العامة، وجودة الحياة، والأنشطة الترفيهية والتجارية المتاحة. سنستعرض الأحياء التي توفر بيئة مثالية للسكن والاستمتاع بكافة مزايا الحياة في مسقط.سواء كنت تبحث عن حي هادئ يتمتع بالطبيعة الخلابة، أو عن حي مركزي يوفر وسائل الراحة والتسهيلات، فإن مسقط توفر الكثير من الخيارات المتنوعة التي تلبي مختلف الاحتياجات. دعونا نستكشف سوياً ما يجعل كل حي في مسقط مميزًا ومناسبًا للبقاء والعيش.
في مقال سابق: ” افضل مكان للسكن في مسقط ” ذكرنا بعض احياء مسقط الهامة للسكن في ولايات مسقط ومطرح والعامرات. وتأكد لنا مدى رقي وتميز تلك الولايات وما تضمه من أحياء من النواحي الخدمية والترفيهية. وكذلك حجم الفرص الاستثمارية المتوفرة فيها.
اكتشف مسقط، عاصمة سلطنة عمان، واستمتع بأجوائها الرائعة من خلال موقع سكن. اختر من بين أفضل الأحياء للإقامة في مسقط، حيث تتوفر لدينا شقق للايجار و بيوت للايجار في عمان تلبي احتياجاتك. ولمزيد من الراحة والفخامة، استأجر فيلتك الفاخرة في غمان وعش تجربة سكنية لا تُنسى.
ولايات محافظة مسقط
للتذكير أولًا نعيد أن محافظة مسقط هي موضع ثِقل سلطنة عمان سكنيًا واستثماريًا وسياسيًا واقتصاديًا وتاريخيًا، حيث تحتل موقعًا متميزًا ذو مقومات رائعة بالمقارنة مع مدن عمان الأخرى.
حيث تقع المحافظة جنوب ساحل الباطنة، وتطل على بحر عمان، ويحدها من الشرق جبال الحجر الشرقي التي تصلها جغرافيًا بمحافظة شمال الشرقية. ومن الغرب محافظة جنوب الباطنة، ومن الجنوب محافظة الداخلية، وتتكون المحافظة من 6 ولايات، هم:
مسقط ومطرح والعامرات، وهؤلاء فصَّلنا ما في أحياءهم من مميزات سكنية واستثمارية في مقال افضل مكان للسكن في مسقط. ويُعنى هذا المقال: افضل الاحياء للبقاء في مسقط بمميزات احياء مسقط في ولايات: السيب وبوشر وقريات.
ما هي افضل الاحياء للبقاء في مسقط بولاية السيب
مما يؤكد لنا أن ولاية السيب عمان تمتلك افضل الاحياء للبقاء في مسقط المخططات العمرانية الحكومية الت اهتمت بأن تجعل الولاية قاطرة تحديث وتنمية لكل سلطنة عمان. من خلال إيجاد المرافق الخدمية والترفيهية الأهم والأبرز في أي عاصمة من عواصم العالم، كالمطار الدولي مثلًا.
تشغل ولاية السيب مساحة 480 كيلومتر مربع، وتقع أقصى شمال محافظة مسقط، وهي كباقي ولايات المحافظة تطل مباشرة بسواحل ممتدة على خليج عمان.
وتتشارك حدودًا جغرافية مع أهم مدن عمان ومنها: منطقة الباطنة. وبالأخص ولاية بركاء، ومنطقة الداخلية التي تحد الولاية من الجهتين الجنوبية والغربية وبالأخص ولاية بدبد، وأخيرًا ولاية بوشر من الجهة الجنوبية.
وبالنظرة السريعة إلى تشكيلة المرافق الخدمية والترفيهية المنتشرة في احياء السيب يظهر مدى كونها افضل منطقة للسكن في سلطنة عمان وكذلك لضخ الأموال. في سوق عقارات عمان بالتملك هناك. حيث تضم: مطار مسقط الدولي وجامعة السلطان قابوس الحكومية، مستشفى الجامعة، مكاتب البريد، المجمعات التجارية العصرية. أمثال: سيتي سنتر والسيب مول وأسواق شعبية تراثية ذات مكانة سياحية ومنها أسواق: السيب والخوض والمعبيلة.
وجدير القول أن ولاية السيب تنقسم عمرانيًا إلى منطقتين مركزيتين، الأولى هي السيب القديمة، وما تضمه من اماكن للاقامة في مسقط يمثل الأعلى سعرًا في العقارات.
لما لتلك الأحياء من خصائص تجارية، وبالذات سياحية. في حين أن السيب الحديثة على عصريتها يمكن الحصول فيها على متوسط اسعار كل مكان للاقامة في مسقط أقل، كونها قيد التطوير والتحديث.
كما تعد ارخص منطقة للسكن في مسقط ذات الفرص العقارية سكنًا واستثمارًا المرموقة: الخوض الجديدة، مرتفعات المطار، معبيلة. الحيل الشمالية. الموالح الشمالية، حي شرادي، الحيل الجنوبية، الموالح الجنوبية، الموج مسقط، مسقط هيلز.
افضل الاحياء للبقاء في مسقط بولاية بوشر
سنكون واقعيين ومنطقيين إذا وصفنا احياء مسقط في ولاية بوشر بأنها أفضل الأحياء للإقامة في مسقط . لأن حكومة سلطنة عمان اتخذت من تلك الولاية مقرًا أساسيًا لمؤسساتها الخدمية والسياسية. ويرجع ذلك على موقع بوشر الممتاز وسط مطرح والسيب. بجانب كونها من افضل الاحياء للبقاء في مسقط بإطلالة ممتدة على بحر عمان.
فكانت على أثر ذلك الولاية التي تضم احياء مسقط الأكثر رقيًا وفخامة في المخططات العمرانية. وفي نفس الوقت الأعلى سعرًا في عقارات مسقط . وخصوصًا حي الوزارات الذي يحتضن جميع الوزارات والمؤسسات السيادية والخدمية للدولة، و حي السفارات الذي يحتضن جميع البعثات الدبلوماسية للدول.
كما ان هناك حي آخر ذو قيمة استثمارية عالية بالنسبة للعقارات، وهو حي مجمع السلطان قابوس الرياضي الذي خُطط وصُمم على أحدث صيحة معمارية في العالم.
ومع ذلك الزخم الخدمي والترفيهي في الولاية كونها مقر الحكومة المركزي، فإن الاستثمار في بيوت للبيع في مسقط ليس كله مرتفع التكلفة.
بل تضم الولاية مناطق إدارية وأحياء أخرى أرخص سعرًا وأعلى في قيم الأرباح العقارية المحققة. أمثال أحياء: خوير، غبرة الجنوبية، مسفاة، رابية القرم، صاروج، الأنصب، غلا، عذيبة، هلة السد. غبرة الشمالية، العقبية، الحمام، المسفاة الغربية، المسفاة الشرقية، السويديفي…. وغيرهم.
افضل الاحياء للبقاء في مسقط بولاية قريات
ولاية قريات الولاية السادسة التي تتبع محافظة مسقط، وهي ساحلية، تبعد عن مركز مدينة مسقط نفسه بنحو 90 كم. في منطقة تتاخم طريق جبلي. وقد أسهمت تلك الخصائص الجغرافية في وصفها بأنها افضل مكان للسكن في مسقط من الناحية المالية.
فهي الأرخص على الإطلاق في أسعار عقارات مسقط بالمقارنة مع الولايات الخمس الأخرى، وفي نفس الوقت هي صاحبة مكانة سياحية عند ضيوف سلطنة عمان من السياح.
نظرًا لما تشتمل عليه من مواقع اثرية ومقومات طبيعية وساحلية أخّاذة تجذب الزوار إليها. وهو ما يعني أن تملك عقارات في الولاية من الممكن استغلاله تجاريًا. وتحقيق عائدات جارية بالإيجار. وبخاصة شقق للبيع في مسقط ولاية قريات
ومن الضروري التأكيد على أنه بالرغم من بعد الولاية عن مركز المحافظة والسلطنة، وبالرغم من أنها ارخص مكان للسكن في مسقط إلا أن هذا لا يعني انعدام الخدمات السكنية أو الترفيهية.
بل على العكس، الولاية على قدر عالٍ من التألق الخدمي والترفيهي باحتضان أنواع المرافق المختلفة من مساجد و مستشفيات مسقط . و افضل المدارس الدولية في عمان و الجامعات في سلطنة عمان ومحال تجارية وحدائق عامة وأسواق و مولات مسقط الشهيرة وبخاصة في أحياء ومناطق. مثل: الساحل والحاجر والسواقم والشهباري وحيل الغاف والظاهر… وغيرهم.
كما يجدر القول أن افضل الاحياء للبقاء في مسقط كثيرة ولكل منهم ميزاته الخاصة. ولكن السمة الجامعة لهم كلهم توفر أنواع وأنماط عقارات مسقط المختلفة. بأسعار شديدة التفاوت، وهو ما يحقق حرية الاختيار لجميع شرائح المستثمرين.
المصدر: موقع سكن
