Table of Contents
افضل مناطق السكن في دبي هي تلك التي يتوفر فيها أنماط عقارية ذات خصائص مميزة مع امتلاك المنطقة من المرافق الحيوية اللازمة لسكن مريح، من النوعين، المرافق الخدمية والأخرى الترفيهية.
تلك السمات الأساسية للحكم على المنطقة بالأفضلية ساطعة سطوع الشمس في احياء دبي السكنية وكذلك التجارية. مع امكانية تأجير شقق فندقية دبي شهري في تلك الأحياء. لتصبح كل منطقة مؤهلة للسكن الراقي، وكذلك الاستثمار التجاري الناجح.
موقع سكن المتخصص في عقارات للبيع في دبي وكذلك عقارات للبيع في عمان وغيرها من المدن العربية؛ يستعرض لكم في هذا التقرير عدد من افضل احياء دبي للسكن وللاستثمار العقاري معًا.
السكن في مردف دبي
تُصنف منطقة مردف ضمن افضل مناطق للسكن في دبي للعائلات، حيث الهدوء والمثالية، وحيث تنوع عقارات للبيع في دبي شاملةً شقق للبيع في دبي ومنازل. فلل للبيع في دبي ومن ثَم تناسب واقعيًا العائلات الكبيرة والمتوسطة.
موقع مردف يضم ويتجاور مع عدد كبير من معالم السياحة في دبي الشهيرة للتسوق والترفيه، أمثال: حديقة مشرف، دبي فستيفال سيتي، ديرة سيتي سنتر. وكذلك الخدمية، أمثال: مطار دبي الدولي ومدارس: مردف الخاصة وستار الدولية وروضة الإماراتية البريطانية.
منطقة المرابع العربية
العوامل التي بفضلها يصنف مجمع المرابع العربية الكني ضمن افضل مناطق السكن في دبي متعددة. ومنها: تنوع المواصفات والطرازات المعمارية لمشتملاته من عقارات دبي وبخاصة الفلل الشهيرة باختلاف المساحات والمخططات.
وكذلك الاشتمال من الداخل على المرافق الترفيهية الأساسية، علاوةً على أنها بأسعار متفاوتة تسمح للعديد من شرائح المجتمع بالتملك أو الإيجار. حيث يمكنكم الحصول على ارخص استوديو للايجار في دبي وكذلك اقل أسعار شقق للايجار في دبي المرابع العربية
إلى جانب ذلك؛ يتميز الحي بالعديد من المرافق الخدمية والترفيهية الأساسية لسكن مثالي. حيث يضم أحواض سباحة، متنزهات وحدائق، مناطق لألعاب الأطفال، عدد متنوع من المدارس للمراحل العمرية، مراكز تسوق ومطاعم وكافيهات.
جميرا ونخلة جميرا
منطقتيّ جميرا ونخلة جميرا على رأس افضل مناطق دبي للسكن للعائلات والأفراج ذوي المداخيل الشهرية المرتفعة. حيث يعد متوسط أسعار العقارات فيهما بين الأغلى مقارنةً بكامل مناطق دبي.
نظرًا لأن المنطقتين ساحليتين بإطلالات مباشرة عريضة على الخليج العربي، فضلًا عن الحيوية الفندقية، والاشتمال على أهم معالم الإمارة، مثل: برج العرب.
أما من حيث المرافق الخدمية، فتضم المنقطتين شتى أنواعها، مثالًا على ذلك: كلية جميرا ومدرسة جيمس جميرا، فضلًا عن عشرات من الفنادق والنوادي الرياضية والمقاهي والمطاعم العالمية.
دبي هيلز استيت
دبي هيلز استيت واحدة من افضل مناطق السكن في دبي المركزية التي تتكون منها مدينة محمد بن راشد. وهي المدينة التي صممها وشيدها اثنان من أكبر شركات التطوير العقاري في دبي هما: إعمار ومراس، علاوةً على أنها تشغل موقعًا استراتيجيًا رائعًا في قلب إمارة دبي.
كما أن تاجير شقق في دبي هيلز استيت النشاط العقاري الأبرز هناك، وهذا لا ينفي اشتمال المنطقة على الوحدات السكنية من الأنواع الأخرى. حيث تضم كذلك فلل وتاونهاوس فاخرة وعالية القيمة الربحية. بفضل تمتع المنطقة ومدينة محمد بن راشد كلها بالمرافق الخدمية والترفيهية ذات المستوى العالمي في الجودة والتصنيف.
مجمع مدن دبي
منطقة مدن منطقة سكنية حديثة تقع على أطراف صحراء دبي لاند، وتحديدًا عند نقطة تقاطع شارع القدرة مع شارع الإمارات، وصارت تستقطب العائلات بكثافة ملحوظة.
حيث إنها كبيرة وضخمة، والأهم يتفرع مخططتها الداخلي إلى 5 مناطق رئيسية مستوحى طرازهم وأجوائهم من 5 مدن عربية هم: دمشق، بغداد، بيروت، القاهرة، مراكش.
ولا يعد هذا التصميم السبب الوحيد في تصنيفها ضمن افضل مناطق السكن في دبي فقط. بل وأيضًا لتقديمها نماذج فاخرة من أنواع العقارات المختلفة. إضافةً إلى كونها مخدومة بكافة المرافق السكنية والترفيهية اللازمة لحياة سعيدة.
منطقة برج خليفة
تُمثل منطقة برج خليفة هي قلب المدينة النابض بالحياة على مدار الساعة. ومن ثَم تملك وحدة سكنية هناك يمثل استثمارًا عقاريًا عالي القيمة ومحققًا لعائدات ربحية مضمونة السرعة ومتنامية القيمة.
خاصةً عند التملك في أحد المجمعات السكنية التي تقدم شقق مفروشة للايجار في دبي طويل المدة لأصحاب الأعمال والمستثمرين الوافدين الذين يحبذون السكن في هذه المنطقة بالتحديد لموقعها المتميز.
وكذلك لكونها الأشهر تجاريًا وترفيهيًا على السواء، حيث تضم: برج خليفة، دبي مول، نافورة دبي الراقصة. دبي أكواريوم وغيرهم. وتضم في الوقت نفسه المقرات الرسمية لكبرى الشركات العالمية والمحلية في المجالات التجارية المختلفة.
دبي مارينا – مرسى دبي
كما يعد دبي مارينا أو مرسى دبي منطقة من افضل مناطق السكن في دبي وأرقاها، حيث الإطلالة البحرية، وحيث تتوسط افضل احياء دبي للسكن . بالإضافة إلى اشتمالها على عدد كبير جدًا من ناطحات السحاب الفندقية والسكنية.
من مميزاتها أيضًا الاشتمال على مختلف أنواع مرافق السكن والترفيه العصرية، من أهم أمثلتها: مارينا دبي مول. قرية المعرفة، مدينة دبي للإعلام، إضافةً إلى عدد كبير من الطاعم والكافيهات المحلية والعربية والعالمية.
منطقة تلال الإمارات
افضل مناطق السكن في دبي حيث تقع المنطقة على مقربة من مرسى دبي، وهي منطقة تتكون من عدة أحياء راقية. تنتشر خلالهم كبرى المجمعات السكنية في دبي المسورة والمتكاملة المرافق والتي تتخصص في عقارات دبي من الأحجام والمساحات الكبيرة، من أمثلة ذلك مجمعات: فلل سجنتشر، منازل مونتجمري، ديار الجمبرا.
من مميزات المنطقة أيضًا إشغال المساحات الخضراء والمتنزهات والحدائق ما يمثل 70% من مجموع مساحتها. وهو ما يعني أريحية مطلقة في الترفيه والاستمتاع. خصوصًا مع وجود مناطق لألعاب الأطفال. أحواض سباحة ومسطحات مائية، مطاعم وكافيهات، متاجر ومراكز تسوق فاخرة.
بر دبي
تقع على الناحية الجنوبية من خور دبي، وتتشكل من عدة أحياء مركزية، ويمكننا اعتبار منطقة بر دبي افضل مناطق السكن في دبي للشباب والمتزوجين حديثًا. حيث تتميز المنطقة بتشكيلة من العقارات المنخفضة الأسعار بالمقارنة مع المناطق الأخرى. وهو ما يلبي حاجة هذه الشريحة ذات القوة الشرائية المتوسطة.
وتمثل أحياء المنطقة أدم أحياء الإمارة ككل من حيث النشأة وكان ذلك سببًا في وفرة وانتشار المرافق الخدمية والترفيهية فيها، حيث تضم: سوق الذهب، حصن الفهيدي، مدينة الطفل، فضلًا عن عدة متنزهات ومطاعم وكافيهات ومحلات تجارية.
منطقة البرشاء
منطقة البرشا دبي تقع خلف مول الإمارات مباشرة. ولذا تصنف ضمن المناطق الحيوية في الإمارة. خصوصًا من حيث النشاط العقاري وتنامي الطلب على ما فيها من وحدات سكنية وتجارية.
وبخاصة شقق دبي المنتشرة هناك بكثرة، والتي في أغلبها تتبع مجمعات سكنية مرموقة وشهيرة. ومنها: مجمع شقق غلوريا بمدينة الإعلام، مجمع شقق كورب اكزيكتيف السكني، مجمع شقق اروس بوتيك وغيرهم.
كما أن موقع المنطقة على مقربة كبيرة من مرسى دبي وسوق مدينة جميرا وبرج العرب وأبراج جي بي آر. فضلًا عن أنه يضم نماذج متعددة من المرافق الخدمية والترفيهية اللازمة لسكن عائلي مريح ومخدوم.
يتعدد ما يمكن وصفه بأنه افضل مناطق السكن في دبي لأن كل مناطق الإمارة تتمتع بعوامل ومقومات السكن العصرية. فضلًا عن امتلاكها آليات الاستغلال الاستثماري المضمونة العائدات.
المصدر: سكن
