Table of Contents
مشروع جاردينيا دبي من أحدث المشروعات العقارية التي تملكها مجموعة شيخاني العقارية الباكستانية الجنسية، وعالمية الأداء. وهو يعد نقلة حضارية متطورة.
ويُصنف المشروع كفئة أولى بين المجمعات السكنية في دبي لخصائصه العقارية والخدمية والترفيهية المتكاملة للرفاهية والفخامة والراحة. وكذلك لشموليته الاستثمارية، حيث يوفر بجانب شقق للايجار في دبي و شقق للبيع في دبي وحدات السكنية أخرى لأغراض تجارية وإدارية بمواصفات فنية ومالية متعددة.
اين يقع مشروع جاردينيا في دبي؟
كمبوند جاردينيا دبي واحد من المجتمعات العمرانية المتكاملة الأهداف، يقع في قرية جميرا الدائرية أو جميرا سركل. كما تُعرف بين الناس.
حيث يبعد غاردينيا بالسيارة مدة 20 دقيقة عن داون تاون دبي و23 دقيقة عن شاطئ جميرا و25 دقيقة عن مطار دبي الدولي. فضلًا عن مثالية موقعه المتاخم للحديقة المركزية في قرية جميرا الدائرية JVC.
مخططات مشروع جاردينيا
مشروع الجاردينيا قام على مخططات عمرانية تجمع بين الأصالة والحداثة، مع تفوق ملحوظ لطرازات الرفاهية والفخامة.
حيث صممت شركة شيخاني للعقارات مساكن المشروع باعتماد كبير على الفنون المعمارية لدول البحر الأبيض المتوسط. وتحديدًا الطرازات العربية منها، مع تضمين هذا الشكل بنماذج غربية معاصرة جذابة.
ومنذ اللحظة الأولى استهدف جاردينيا ريزيدنس نمط الحياة الراقي للعائلات. وهو ما ظهر في توفير متناغم لكافة أشكال وأنواع المرافق الخدمية والترفيهية التي لا تستغني عنها العائلة للحياة الرغيدة.
علاوةً على تركيز شديد على أولويات الحياة الصحية، التي تعتمد بشكل كبير على المساحات الخضراء المتباعدة الأطراف أساسًا للممارسات الحياتية اليومية.
على أثر ذلك تعددت الأنماط السكنية في مشروع الجاردينيا إلى مساحات مختلفة بمخطط طابقي غير موحد. تشمل استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة حتى شقق من 3 غرف نوم.
وكلهم بمخططات داخلية مرنة وعصرية وعلى الطابع الأوروبي الذي يراعي خلق مساحات حركة إضافية. وإلى جانب شقق الجاردينيا هذه، هناك المنازل الحصرية المتضمنة بداخلها حديقة خاصة.
وبشكل عام تبدأ مساحات وحدات السكن في جاردينيا ريزيدنز مما يربو على 774 قدم مربعة.
اشتملت مخططات جاردينيا بجانب الوحدات السكنية على وحدات تجارية متعددة المساحات وصالحة لجميع الأغراض التجارية والإدارية. لتحقيق هدفين رئيسيين.
الأول هو إيجاد وتوفير ما يحتاجه سكان جاردينيا ريزيدنز من احتياجات خدمية وترفيهية مؤدَّاه بالتسوق والاستخدام. والثاني هو تعزيز القيمة الاستثمارية للمشروع بتنويع خيارات التملك بحسب الرغبة المستقلة لكل فرد وما يراه مناسبًا وأعلى ربحية لاستغلال مدخراته الشخصية.
خدمات ومرافق كمبوند جاردينيا
خبرة وتميز مجموعة شيخانى العقارية في تطوير وإدارة المجمعات العمرانية المتاكملة والعصرية. أفادت في تعزيز القيم المضافة على المبالغ المدفوعة في شقق للبيع أو شقق للايجار بالمشروع.
وذلك عبر توفير جميع العناصر الخدمية والتجارية الترفيهية التي تزيد من تألق ورفاهية السكن. ومن أبرز ما يقدمه جاردينيا ريزيدنس:
المرافق الترفيهية
- مركز تجاري ضخم، بمئات المتاجر ومعارض البيع بالتجزئة، والتابع أغلبها لماركات عالمية وعربية مرموقة في تخصصاتها التجارية. بشمولية ملحوظة لجميع أنواع المنتجات والبضائع الشخصية والأسرية والمنزلية.
- كما يوجد منطقة طعام ملحقة بمركز التسوق تعتمد على عشرات العلامات التجارية العالمية والعربية والمحلية من المطاعم والكافيهات.
- حدائق ومتنزهات ومسطحات خضراء مترامية الأطراف، ومع دورها في ممارسة أنشطة يومية صحية كالتريض والتنزه والمشي والاسترخاء وركوب الدراجات. خاصةً مع جاهزيتها الكاملة بالمسارت الممهدة لكل غرض وبالمجالس المريحة. إلا أنها أيضًا تلعب دورًا محوريًا في تعزيز البيئة الصحية بداخل وحدات السكن نفسها.
- إطلالات بانورامية عريضة لكل وحدة.
- كما يوفر حمام سباحة لامتناهي وذو إطلالة ومجهز بكافة ما يلزم للاسترخاء وتجديد النشاط، أمثال كراسي الاسترخاء والمظلات ومنافذ المشروبات والمأكولات.
- صالة ألعاب رياضية عصرية وحديثة الأجهزة وقائم عليها مدربين محترفين وذوي خبرة ومهارة. ومن ثَم المحافظة على نمط الحياة الصحي والمثالي.
- مركز عافية وسبا متكامل الخدمات والمرافق الخاصة باسترخاء الأبدان وتجديد حيويتها ونشاطها والعناية بها. يُشغله أيضًا متخصصين محترفين.
- كما يوجد ملاعب رياضية ومناطق ألعاب خارجية، منها المخصص للأطفال وحدهم، ومنها الخاص بالفائت العمرية الأكبر. وهي آلية أخرى تعزز من مثالية الحياة لدى جميع سكان جاردينيا ريزيدنز الصغار والكبار.
خدمات الجاردينيا
تأكيدًا على شمولية الحياة الفاخرة لسكان جاردينيا يقدم المشروع كافة ما يلزم العوائل من خدمات، في مقدمتها:
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، يُعتمد فيه على كوادر بشرية خبيرة، وتقنيات تكنولوجية متطورة.
- كما يوجد مواقف سيارات مجانية ومغطاة وآمنة، فضلًا عن ساحات الانتظار الملحقة بالمناطق العامة، وعلاوةً على المواقف الملحقة بكل مبنى من مباني المشروع.
- مركز رعاية صحية فئة أولى يقدم جميع الخدمات الصحية لكافة التخصصات عبر عيادات متخصصة ملحقة به. يتبع أسلوب إدارة عالمي. كما يشرف عليه نخبة من الأطباء والكوادر التمريضية ذوي الكفاءة الأكاديمية والمهنية.
- كما يتوفر حضانات أطفال دولية تقدم خدمات أكاديمية بمعايير دولية.
- يخدم سكان جاردينيا ريزيدنس أيضًا مسجد.
استثمر في دبي في جاردينيا ريزيدنز
بحسب التقارير التجارية الأحدث؛ فإن الاستثمار في غاردينيا ريزيدنز واحد من أعلى الأنشطة الاقتصادية ربحية في سوق عقارات دبي بأنواع وحداته كلها، السكنية والتجارية.
يرتكز هذا الوصف على عاملين أساسيين، الأول الحدود المثالية لأسعار الوحدات هناك. والذي يبدأ من حوالي 553 ألف درهم إمارتي.
والثاني وهو الأهم؛ خطط الدفع المريحة التي اعتمدتها مجموعة شيخاني العقارية في تسويق مشروع جاردينيا ريزيدنس. والتي تقوم على مبدأ 20/80/8، والتي تعني:
- سداد 20% من إجمالي قيمة الوحدة عند والحجز وقبل الاستلام، بمعدل أقساط يصل إلى 2% لكل قسط شهري.
- سداد 80% الباقية من ثمن الوحدة على أقساط سنوية متساوية حتى 8 سنوات.
هذا الأداء الاستثماري يعزز من نمو الأرباح السنوية على أصل رأس المال المستثمر في أحد وحدات المشروع.
لا سيما مع جاهزيته للتسليم الفوري، وأيضًا مع نمو ملحوظ أشارت إليه التقارير العقارية في معدلات أسعار شقق للايجار جاردينيا متكفلةً بإجمالي مبلغ الأقساط السنوية. بالإضافة إلى هامش ربح للمستثمرين بامتلاك شقق للبيع غاردينيا ريزيدنز
نبذة عن مجموعـة شيخاني العقارية المنفذ للمشروع
تمتلك مجموعـة شيخاني العقارية خبرة في مجال التطوير العقاري تفوق 40 عامًا. عملت خلالها في العديد من الأسواق العقارية العربية والعالمية. حيث تأسست بالعام 1978م تحت اسم مجموعة شركات ميمون للعقارات كشركة مساهمة باكستانية الجنسية.
ولما حققت نجاحات عقارية واستثمارية مبهرة بعدة أسواق آسيوية، في نفس الوقت الذي كان سوق عقارات دبي يشهد نموًا لا مثيل له.
وقد أعلنت مجموعة شيخاني خطتها للاستثمار بدولة الإمارات العربية المتحدة بواقع مليار دولار في إمارة دبي وحدها، وكان ذلك بالعام 2008م تحديدًا.
ومن وقتها أسهمت في العديد من مشاريع التطوير العقاري في دبي، سواءً بملكية منفردة او بالشراكة مع واحدة من شركات التطوير العقاري في الإمارات الأخرى.
أهم مشروعات شركة شيخاني للعقارات
- غاردينيا ريزيدنس
- برج الأبطال للشقق بمدينة دبي الرياضية، والذي يتكون من 14 طابق مكرر وأرضي. كما تتنوع وحداته بين استوديوهات حتى شقق بثلاث غرف نوم وصالة. ويضم البرج مسبح داخلي ومنتجع صحي وصالة لياقة بدنية، وقد بلغ إجمالي استثماراته 40.8 مليون دولار أمريكي. وقد بيعت وحداته بالكامل منذ العام 2017م
