Table of Contents
تشير مخططات مشروع حي العرفان مسقط إلى أننا أمام وجهة استثمارية متعددة الأنشطة الاقتصادية. فالحي لا يشكل إضافة لقطاع عقار عمان وحده، بل هو بمثابة مدينة متكاملة تتعدد خلالها المشاريع التجارية المتنوعة.أو بمعنى آخر مركزًا اقتصاديًا يمكن تصنيفه على أنه عاصمة استثمارية جديدة تتكامل مع العاصمة مسقط في تنمية الدخل القومي المحلي. حيث لا تقتصر مخططات المشروع على إيجاد عقارات بغرض السكن في مسقط فقط. بل تتعدد شاملةً عقارات للبيع في عمان وللإيجار تجارية وإدارية ومزارات سياحية وترفيهية، في آلية عمرانية عصرية ومبتكرة متعددة الاستخدامات.
يقدم لكم موقع سكن، أكبر موقع عقاري عربي تفاصيل دقيقة عن مشروع مدينة العرفان بمسقط كونها أحدث مخططات العمران بالسلطنة. وكونها الأعلى أثرًا على سوق عقارات للايجار عمان ويقدم مجموعة متميزة من الشقق للإيجار في عمان. اختر من بين أفضل شقق للايجار في مسقط لتجربة سكنية فاخرة تجمع بين الراحة والموقع المثالي في قلب العاصمة.
تفاصيل حول مشروع حي العرفان
- اسم المشروع: مدينة العرفان مسقط
- الشركة المالكة: تنقسم المدينة إلى: مدينة العرفان شرق بملكية وتنفيذ شركة العمانية للتنمية السياحية (عمران). في حين أن الجزء الغربي من المدينة باسم تلال العرفان ويتشارك ملكيته وتنفيذه كلًا من: شركة العمانية للتنمية السياحية (عمران) وشركة ماجد الفطيم للتطوير العقاري.
- موقع حي العرفان : يقع حي العرفان على طريق مسقط السريع ضمن النطاق الجغرافي لـ مشروع مسقط هيلز
- الهدف من المشروع: مشروع مدينة العرفان مسقط متعدد الأهداف، حيث تحتضن المساحة الإجمالية له أنماط متعددة من الأصول العقارية. منها السكني والتجاري والإداري والفندقي والسياحي والترفيهي. موزعة على دوائر ومجمعات متخصصة. أبرزهم مجمع الأعمال، مجمع الضيافة المتاخم لمركز عمان للمؤتمرات والمعارض.
- مساحة المشروع: تبلغ مساحة مدينة العرفان الإجمالية 7.4 مليون متر مربع.
- أبرز الخدمات: مستهدف أن يكون حي العرفان وجهة عمرانية متكاملة الخدمات والمرافق، مع توزيع الأنواع والأنماط بحسب طبيعية المجمع الذي تخدمه، مثالًا: مجمع الأعمال بالمدينة مخدوم بكافة المرافق اللازمة لإنجاح الأنشطة التجارية والاستثمارية. كما هو الحال بالنسبة لمجمعات الضيافة والسكن.
موقع حي العرفان
يقع حي العرفان ضمن النطاق الجغرافي لمنطقة المدينة الجديدة بالعاصمة مسقط، أو كما تُعرف باسم مسقط هيلز بإطلالة مباشرة على تلال العرفان المعروفة. كما يحده كلًا من: طريق مسقط السريع، شارع السلطان قابوس، شارع المطار.
مكونات مشروع مدينة العرفان مسقط
مشروع مدينة العرفان مسقط من المشروعات العمرانية متعددة الاستخدامات. كما أنه يُصنف كأضخم المشروعات الحضرية في سلطنة عمان كلها، من الناحيتين المالية والعقارية. ذلك لكون مخططاته تشتمل على مئات الأنواع من العقارات تماشيًا مع رؤية الدولة في جعل المنطقة وجهة استثمارية وسكنية متكاملة العناصر.
وتبلغ مساحة المدينة الإجمالية حوالي 7.4 مليون متر مربع، اعتمد في تصميمها على التراث المعماري العماني بشكل رئيسي. كما تضم مباني عصرية تعتمد كليًا مقومات الاستدامة والتشغيل بالطاقة البديلة الصديقة للبيئة. وتم تقسيم هذه المساحة الإجمالية إلى قسمين رئيسيين، هما:
مدينة العرفان الجزء الشرقي:
تبلغ مساحته الإجمالية 1.6 مليون متر مربع، تقوم مجموعة عمران للتطوير العقاري الذراع الرئيسي للحكومة العمانية في قطاع عقارات عمان بالتصميم والتنفيذ والإدارة. وقد تخصص هذا الجزء لإنشاء مجمع أعمال متكامل. ويتفرع عنه مجمع ضيافة متكامل، ولذلك تمثلت أشهر مكوناته العقارية في:
- مركز عمان للمؤتمرات والمعارض.
- فندق جي دبليو ماريوت مسقط 5 نجوم.
- فندق كراون بلازا 4 نجوم.
- مدينة الأعمال التي تضم المئات من الوحدات الإدارية التي تستهدف اجتذاب الشركات العالمية والإقليمية الرائدة في تخصصاتها التجارية بالقطاعات الاقتصادية المختلفة؛ لتأسيس مقراتها ومكاتبها الإدارية. بما يلزم ذلك من مرافق خدمية وترفيهية لإنجاح تلك الاستثمارات.
تبحث عن مكان مثالي للإقامة أو الاستثمار في عمان؟ لا داعي للمزيد من البحث! موقع عقار عمان يلبي جميع احتياجاتك السكنية. استعد لاكتشاف مجموعة مذهلة من شقق للبيع في مسقط ، حيث تجمع بين الأناقة والأصالة في كل تصميم. وإذا كنت تبحث عن السكن في بيئة خاصة تعكس ذوقك الرفيع، فإن بيوت للبيع في بوشر تنتظرك لتمنحك تجربة فريدة من نوعها للعيش الراقي. اكتشف الآن تشكيلتنا المتنوعة والمميزة، وانطلق في رحلة البحث عن منزل أحلامك في عمان معنا.
مدينة العرفان الجزء الغربي:
أو كما تسمى تلال العرفان وتبلغ مساحتها الإجمالية 4.9 ميلون متر مربع، وقد تشارك استراتيجيًا في ملكيتها وتصميمها وتنفيذها. وكذلك في إدارتها كلًا من: مجموعة عمران ومجموعة ماجد الفطيم التي خصصت للمشروع استثمارات بنحو 50 مليار درهم عماني.
ويمثل هذا الجزء من مدينة العرفان مسقط مزيجًا من المكونات السكنية والتجارية والترفيهية. تحقيقًا لأقصى استفادة من موقعه المرتفع فوق تلال العرفان، وكذلك من إطلالته الساحرة العلوية على المحيط وعلى جبال الحجر.
كما يتميز الموقع بالعشرات من الأخاديد والوديان والواحات الطبيعية، مما يجعله مقرًا رائعًا للعديد من المماراست والأنشطة السياحية والاستجمامية الممتعة في أحضان الطبيعة.
وعلى أثر ذلك تخصص هذا الجزء من مدينة العرفان لإنشاء 11 ألف وحدة سكنية، تتنوع خلالهم الأنماط المعمارية لشتمل: قصور، فلل، بنتهاوس، تاون هاوس. فضلًا عن شقق مدينة العرفان السكنية والفندقية التي تتراوح مساحاتها من استديوهات ثنائية حتى شقق بثلاث غرف نوم.
مع توفر كل ما يلزم من مرافق خدمية وترفيهية، وأهمها: المرافق التعليمية، المراكز الصحية، المولات ومراكز التسوق، مراكز الترفيه والتسلية. وساحة مركزية بوسط المدينة لإقامة المهرجانات والعروض الحية.
وذلك لتحقيق أقصى جودة للحياة يمكن أن يستفيد منها عدد السكان المستهدف تحقيقه في تلال العرفان والبالغ نحو 50 ألف ساكن. كما تستهدف الشركتين أيضًا جعل شقق مدينة العرفان الأعلى طلبًا بالمقارنة مع كل شقق للايجار في مسقط الأخرى.
الشركات المالكة لمشروع مدينة العرفان مسقط
أولًا: الشركة العمانية للتنمية السياحية (عُمران)
تمثل مجموعة عمران العقارية ذراع الحكومة العمانية في قطاعي العقارات والسياحة. حيث تمثل الشركة العمانية للتنمية السياحية (عُمران) جزءً من التوجه الاستراتيجي للسلطنة نحو تنويع مصادر الدخل وعدم الاعتماد على العائدات البترولية فقط، ومن ثَم تم تأسيس الشركة في العام 2005م. للتعاون مع الوزارات المعنية لتنفيذ أهداف سلطنة عمان في التطوير والتعمير والتحديث.
من هنا تمتلك وتدير شركة عمران محفظة مشروعات عقارية ضخمة ومتنوعة، من عناصرها على سبيل المثال: 9 علامات فندقية محلية. 10 علامات فندقية عالمية. فضلًا عن العديد من مشروعات التعمير السكنية والتجارية أمثال مشروعات: الموج مسقط ، هوانا صلالة ، جبل السيفة … وغيرهم.
ثانيًا: شركة ماجد الفطيم
تمتعت بالريادة الاستثمارية منذ تأسيسها في العام 1992م بدولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تتخصص في عدة قطاعات تجارية مختلفة. منها التطوير العقاري للمدن والمجمعات السكنية المتكاملة، تشييد وإدارة مراكز التسوق ومراكز الترفيه والمجمعات الإدارية. بانتشار استثماري كثيف في كل دول الشرق الأوسط. وكذلك في آسيا وأفريقيا.
وتظهر الريادة العقارية للشركة من محفظة الأصول الاستثمارية الكبيرة، والموزعة عناصرها على نحو 15 سوق دولي مختلف. مما تشمل عليه مثلًا: 21 مركز تسوق، 13 فندق. فضلًا عن المدن السكنية المتكاملة المرافق.
بعد هذا الإيضاح المتكامل لمشروع حي العرفان وعناصره ومقوماته؛ تتأكد الفرص الاستثمارية التي تتوفر فيه. خاصةً مع مع كون مدينة العرفان بشقيها الشرقي والغربي نموذجًا عمرانيًا فريدًا. علاوةً على أنها أكبر مدينة متعددة الاستخدامات في كل مدن سلطنة عمان
المصدر: موقع سكن
