مجتمع دامـاك هـيـلـز بمثابة مجتمع عمراني متكامل، فهو سكني وتجاري وسياحي. وقد أسهم في ذلك أنه واحد من أكبر المشاريع العقارية بالمنطقة العربية كلها. وكذلك قائم بمعرفة شركة داماك العقارية الرائدة في تخطيط وتنفيذ وإدارة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وفق ذلك يمثل المشروع صدر قوائم اختيارات السكن في دبي والاستثمار العقاري في دبي أيضًا. بفضل ما يحتوي عليه من أنماط سكنية متنوعة ويوفر شقق للايجار في دبي وكذلك ارخص استوديو للايجار في دبي متعددة المساحات والمزايا.
كما تجدون فلل ومنازل وشقق وبنتهاوس وتاونهاوس، بالإضافة إلى المرافق والمنافذ الخدمية والتجارية والترفيهية عالمية المستوى. ليتحول بذلك إلى وعاء ادخاري متنامي القيمة مهما اختلف نوع النشاط المُختار للاستثمار في داماك هيلز.
اين يقع مجتمع دامـاك هـيـلـز دبي
يقع دامـاك هـيـلـز دبي على امتداد شارعيّ القدرة (D63) وحصَّة (D61). بمسافة تبعد 25 دقيقة بالسيارة عن منطقة داون تاون دبي وبرج خليفة، و32 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي.
وهو بمثابة مدينة مستقلة قائمة بذاتها، أو عالم صغير متكامل الأبعاد المعيشية والاستثمارية. فهو مجمع رياضي ومنتجع سياحي ومركز تجاري ومجتمع سكني، كل ذلك ف آن واحد.
ساهم في ذلك مساحته الشاسعة المترامية الأطراف، والتي يبلغ فيها داماك هيلز جولف وحده مساحة 42 مليون قدم مربع. ليمثل بذلك مجمع جولف هو الأول من نوعه بمنطقة الشرق الأوسط كلها. ويشكل مجمع الجولف هذا مركز المشروع.
لتتوالى على حدوده الخارجية أشكال وأصناف من المشروعات العمرانية والخدمية والسياحية الذكية. كما تشكل مجتمعة استثمارات عقارية بقيمة 7 مليار دولار أمريكي. مما يجعل دامـاك هـيـلـز دبي الأعلى تكلفة في سوق عقارات دبي من ناحية، وأسواق العقارات العربية من ناحية أخرى.
ما يميز مجمع دامـاك هـيـلـز في دبي
مشروع دامـاك هـيـلـز في دبي بتفاصيله المتعددة الاستخدامات مستوحى بالكامل من نمط الحياة المتطور والشديد الرفاهية والفخامة لمنطقة بيفيرلي هيلز الأمريكية.
وقد ساهم تعاون داماك العقارية مع علامات عقارية عالمية في تحقيق تلك الرفاهية المطلقة والفخامة العالية على الأرض.
فمن أبرز شركات التطوير العقاري العالمية العاملة بالمشروع؛ تايجر وودز ديزاين وباراماونت هوتيلز آند ريزورتس. وهما مرموقتان على الصعيد الدولي، ومعروفتان بالقدرات التقنية المتطورة في تخطيط وتنفيذ المجمعات السكنية الفاخرة.
بمتطلباتها من الوحدات السكنية المتنوعة الأنماط والتفاصيل المعمارية. والمساحات الخضراء الضخمة والمساحات التجارية الواسعة والمناطق الترفيهية المتعددة.
وهذا بالضبط ما تحقق في دامـاك هـيـلـز دبي الذي يتفرع من الداخل إلى نحو 37 مشروع سكني وتجاري وترفيهي مستقل. تضم مجتمعة أنواع شديدة الاختلاف من الفلل والقصور والشقق والمنازل.
الرابط المكاني المشترك بينها جميعًا يمثل في المساحة الخضراء المهولة التي يتشكل منها ملعب ترامب إنترناشونال جولف كلوب. ومنتزه بارك أكويا الممتد وحده على مساحة 4 مليون قدم مربع.
السكن في دبي داماك هيلز .. وماذا يضيف لك؟
النظرة السريعة على أبرز مشروعات السكن في دبي المتفرعة عن كمبوند داماك هيلز الكامل وأكثرها رواجًا استثماريًا.
فإن الحيرة المحصلة النهائية إبان المفاضلة لاختيار شراء عقارات داماك هيلز دبي فجميع المناطق الداخلية جميلة وصاحبة عوائد مالية متنامية على أصل رؤوس الأموال المبذولة فيها.
وبشكل عام يمكننا تصنيف 3 مناطق داخلية ضمن الأعلى في معدلات الأرباح على الاستثمار في شقق داماك هيلز خاصةً مع تنوع مساحاتها وخطط الدفع لها، هذه المناطق هي:
1 – شقق جولف فيتا
والتي تتشكل من أبراج تعرض شقق للبيع في دبي بالتقسيط 2021 و2022 وكذلك للإيجار. مختلفة المساحات من غرفة وصالة حتى غرفتين وصالة. بإطلالة مباشرة عريضة على نادي ترامب الدولي للجولف، ومتوفر لها جميع المرافق الخدمية والترفيهية الخاصة. كما يبلغ متوسط أسعار شقق للبيع في دبي لتلك المنطقة بحسب المساحة ما بين 743 ألف و708 ألف درهم إماراتي
2 – شقق بيلافيستا
تتكون من 3 أبراج سكنية مستقلة، تميزت بتقديم أفضل عروض شقق للايجار في دبي كلها. لكونها تنافسية الخصائص المعمارية والخدمية المتاحة مقابل الأسعار.
فهي متنوعة المساحة بدءً من الاستوديوهات حتى شقق غرفتين وصالة. أيضًا بإطلالات بانوراميه متعددة على المحيط الأخضر المركزي للمشروع. مع ملاصقة مكانية لأهم وأشهر المتاجر والمطاعم والمقاهي والمدارس في دامـاك هـيـلـز
متوسط أسعار شقق للبيع في دبي لهذه المنطقة يتراوح تقريبًا بين 475 ألف درهم للاستديو، حتى 1.2 مليون درهم للشقق الغرفتين.
3 – شقق لوريتو
احتلت وفق التقارير العقارية المتخصصة الأحدث، المرتبة الثالثة على باقي مناطق مشروع دامـاك هـيـلـز دبي بالكامل من حيث الأفضلية في شراء عقارات في داماك هيلز لمميزتها العديدة.
فقد تخصص لها مرافق ترفيهية مستقلة، منها أحواض سباحة وحدائق وغيرها، مع مميزات معمارية أخرى تتنوع معها مساحات وأنماط الوحدات.
كما هو الحال مع القيمة النقدية للوحدات ومعدل العائد عليها، حيث تتراوح تكلفة شراء شقة هنا بين 477 ألف و1.8 مليون درهم إماراتي.
فلل داماك هيلز دبي
كما استعرضنا أفضل مناطق شقق داماك هيلز سكنًا واستثمارًا. فإنه لزامًا أيضًا عرض أفضل مناطق فلل داماك هيلز كونها النمط السكني الأصلي لهذا المشروع الفاخر.
ومن خلال التقارير العقارية العربية والعالمية؛ تظهر لنا أيضًا 2 مناطق فلل للبيع في داماك هيلز هي الأعلى قيمة سكنيًا وماليًا، هي:
1 – فلل توبانجا
دومًا يتصدر النتائج كأفضل مجمعات فلل للبيع داماك هيلز وللإيجار، نظرًا لشموليته العقارية بتوفير جميع أشكال الفلل المعاصرة. مستقلة ومتصلة وتاونهاوس.
وأيضًا لمناسبته للعائلات، حيث الهدوء الكامل والأمان التام، كما توفر جميع المرافق والخدمات الأساسية والكمالية في نطاقه.
أما من حيث الأسعار؛ فإننا أمام متوسط يتراوح ما بين 1.67 و1.91 مليون درهم بحسب مساحة الفيلا ونوعها. مع خطط دفع على أقساط، ومعدلات إيجاريه سنوية تصل إلى 6% من إجمالي قيمة الوحدة، وبالتالي سرعة تحصيل أصل رأس المال المستثمر.
2 – فلل ذا فيلد
ثاني مجمعات دامـاك هـيـلـز دبي لفلل رواجًا، وثانيها في معدلات الأرباح على رأس المال. لمركزية موقعه في قلب أهم وأشهر المرافق الخدمية والترفيهية للمشروع. كما يشتمل على نماذج خاصة من تلك المرافق لسكان المجمع وحدهم.
كما ان متوسط أسعار الفيلات المتوازن والمحقق لأرباح سنوية تصل في معدلها لأكثر من 10% من سعر الوحدة الذي يتراوح بحسب المساحة بين 2.266 و3.078 مليون درهم إماراتي.
استثمار في دبي دامـاك هـيـلـز
العوائد الاقتصادية على شراء عقارات داماك هيلز في دبي وثَّقتها تقارير عقارية مرموقة. كما يلاحظها الجميع على أرض الواقع، سواءً كان هذا الاستثمار عبر شراء شقق للبيع في دبي أو بالاستثمار في شقق للايجار في دبي أو أيًا من الأنماط السكنية الأخرى بأحد مناطق المشروع البالغة 37 منطقة.
فعلى سبيل المثال، أفادت تقارير العائد على الاستثمار في دامـاك هـيـلـز دبي متوسط نمو سنوي للمدخرات تبلغ قيمته 5.1% مع اختلاف من منطقة داخلية إلى أخرى.
فمنطقة أكويا أكسجين مثلًا متوسط العوائد فيها يصل إلى 5.3% وهو ضمن الأعلى في سوق عقارات دبي كلها. ويؤكد ذلك أيضًا متوسط القيمة الإيجارية السنوية لكل وحدة سكنية، والتي يتحقق معها استرداد سريع لأصل رأس المال.
والبدء في تحصيل الأرباح فورًا، فمثالًا: يتراوح متوسط الإيجار السنوي لأنواع شقق للايجار في اكويا داماك دبي بين 103 إلى 330 ألف درهم إماراتي. كما أن أنواع فلل للايجار في داماك هيلز دبي من 110 إلى 178 ألف درهم إماراتي، وهو ما يحقق حصيلة ربحية كبيرة بالنظر إلى أسعار شراء عقارات دامـاك هـيـلـز
شركة داماك العقارية
تأسست بالعام 2002م، وهي من رواد التطوير العقاري بمنطقة الشرق الأوسط، كما أن مشروعاتها المنفذة بالفعل خير دليل على ذلك. لا سيما وأنها تمتلك محفظة عقارية ضخمة. تضم ما يزيد على 44 ألف وحدة سكنية و13 ألف وحدة فندقية وفلل بخدمات متكاملة.
أشهر مشروعاتها:
- اكويا اوكسجين.
- داماك ميزون دبي.
- ايكون سيتي.
- داماك هيلز
