يتفرد مشروع ماندارين أورينتال مسقط بالعديد من الخصائص والسمات العقارية التي تجعل منه الأول من نوعه والأعلى مرتبةً بين عقارات مسقط السكنية الخدمية. كما يعد الأفضل بين عقارات للبيع في عمان كلها التي توفر شقق فندقية مسقط بأسعار مناسبة وموصفات رائعة.
فيكفينا أنه أول مجمع سكني متكامل الخدمات والمرافق شقق للييع في مسقط و شقق للايجار تطل على الواجهة البحرية لعمان. ووجهة عريضة على البحر مُباشرةً تؤكد رومانسية الإطلالات وجمال المناظر.
علاوةً على أنه مُطور من شركة إيجل هيلز مسقط العقارية المرموقة، ومُدار بمعرفة مجموعة ماندارين أورينتال الفندقية العالمية.
مواصفات مشروع رزيدنسز في ماندارين أورينتال
رزيدنسز في ماندارين أورينتال مشروع عقاري متكامل وسائل ومرافق الرفاهية والخدمات العائلية. حيث ينتهج في تصميمه وتخطيطه الآلية العصرية الغربية المستهدِفة لتوفير جميع احتياجات الأسرة في محيط الوحدة، دونما إغفال للطبيعة المكانية للمشروع.
فقد استوحت التصميمات كاملة من روح الثقافة والتراث العماني، ويظهر ذلك جليًا في خصائص رزيدنسز في ماندارين أورينتال ومنها:
موقع ماندارين أورينتال في مسقط
يقع ماندارين أورينتال مسقط على شاطئ القرم مباشرة، ويعد أول مشروع سكني يقدم عقارات للبيع في مسقط على الواجهة البحرية عمان الخلابة.
ومن مميزات الموقع أنه أشبه بجزيرة أو واحة يكتنفها الهدوء والمناظر الطبيعية الساحرة والبانورامية على البحر وعلى جبال الحجر الشاهقة. وفي نفس الوقت هو صاحب مكان استراتيجي يتوسط مدينة مسقط ويقترب جغرافيًا من وأبرز مناطقها ومواقعها الاستثمارية والخدمية والتجارية والسياحية.
فمثالًا؛ لا يبعد سوى كيلومتر واحد عن شارع السفارات، ومثله عن دار الأوبرا السلطانية عمان. و3 كم عن حديقة القرم، و8 كم عن جامع السلطان قابوس الكبير، و15 كم عن مطار مسقط الدولي.
مساحة ماندارين أورينتال
تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع ماندارين أورينتال مسقط 32 ألف و570 متر مربع. خصصت لها واجهة شاطئية تطل على خليج عمان بطول 235 متر.
كما خصصت لمنشآت المطاعم والمحال التجارية وما شابه من مرافق خدمية وترفيهية على الواجهة البحرية عمان مباشرة مساحة 1630 متر مربع.
وحدات رزيدنسز ماندارين أورينتال السكنية
يتوفر في ماندارين أورينتال عدد 156 شقة سكنية متعددة الأنماط والمساحات، حيث تتتميز بـ:
- مساكن عصرية بلمسات معمارية مستوحاة من التراث العماني.
- مساحات تبدأ من 70 متر مربع حتى 260 متر مربع.
- كما أن هناك تنوع في عدد غرف النوم المنفصلة ما بين غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس تضم أربع غرف نوم.
يستمتع ملاك هذه الوحدات وساكنيها بمجموعة من المرافق والآليات الخدمية التي تسهم بشكل وقاعي ونافذ في الارتقاء بجودة الحياة اليومية. وترسيخ مفاهيم الرفاهية السكنية في كل جانب من جوانب التعاملات الحياتية. حيث منوط على مدار 24 ساعة بإدارة ماندارين أورينتال للفنادق مهام وخدمات:
- الكونسيرج.
- الصيانة.
- الأمن.
- نظام التبريد والتدفئة المركزي التقني الخاص بكل عمارة سكنية.
- كما يوفر ساحات انتظار السيارات المجانية.
- الحدائق والمتنزهات والمشاتل، بمشتملاتهم من المرافق والمكونات الترفيهية.
- وتوفير الصحف والمجلات المحلية والعربية والعالمية في كل الأرجاء العامة، وتوصيلها للمنازل.
- كما يوجد تشغيل ومتابعة خدمة الإنترنت المجانية بالمنازل وبالمناطق العامة والحيوية.
- كما تتوفر خدمة توصيل كافة أنواع الطلبات للمنازل، من مواد بقالة وأدوية… إلخ.
- استلام وتسليم الطرود والأمتعة.
- كما يوجد تنظيف الوحدات وتجميلها بحسب الطلب.
كما تدير الشركة مجموعة المرافق الترفيهية المخصصة للسكان ضمن مكونات رزيدنسز في ماندارين أورينتال والتي تشمل:
- مسبح خارجي خاص، لامتناهي، وبإطلالة.
- مسبح مخصص للأطفال.
- منافذ مأكولات ومشروبات موزعة بطول الشاطئ، وفي أهم المناطق الحيوية بالمجمع.
- غرف ألعاب داخلية للأطفال، فضلًا عن المتوفر لهم من ساحات اللعب المكشوفة في الهواء الطلق.
تجدر الإشارة إلى أن سكان كمبوند ماندارين اورينتال مسقط وملاك وحداته السكنية أصحاب أولولية في الوصول إلى جميع المرافق الخدمية والمكونات الترفيهية المتوفر بداخل فندق المشروع. فعبر التنسيق مع الإدارة المختصة. تلبى طلبات السكان في الحجز أي مرفق خدمي أو ترفيهي بالفندق في الوقت المراد من الساكن.
وحدات رزيدنسز في ماندارين أورينتال الفندقية
بجانب الوحدات السكنية، يضم المشروع فندق ماندارين أورينتال بإطلالة خلابة وعريضة على البحر. ويقدم 150 غرفة فندقية فئة 5 نجوم، تخدم نزلائها مرافق ترفيهية، منها:
- 5 مطاعم مختلفة لأجواء وأسلوب الخدمة وقوائم الطعام، فضلًا عن المقاهي والكافيهات وبارات المشروبات.
- كما يوفر مركز عافية وسبا.
- مركز لياقة بدنية.
- مسبح خارجي لامتناهي.
- كما يوجد قاعة مناسبات واحتفالات مطلة على البحر، وقاعات داخلية أخرى مجهزة لجميع أنواع الفاعليات الترفيهية والعملية.
مواعيد تسليم الوحدات
وفق المخطط؛ يمثل يوم 30 يونيو 2022م موعد التسليم النهائي للوحدات السكنية. وفي نفس الوقت الإنتهاء من جميع مكونات ومرافق المجمع بكل أنواعها.
خطط الدفع في ماندارين أورينتال والعوائد الاستثمارية
تقدم ماندارين أورينتال مسقط خطة دفع قياسية المستوى، وقادرة على تحقيق أريحية كبيرة وعوائد استثمارية بالغة، وهي:
- 10% من القيمة الإجمالية للوحدة السكنية للحجز والتعاقد.
- 4 أقساط متساوية، تبلغ قيمة القسط 10% أيضًا، ومحدد لها تواريخ استحقاق: 1/7/2021، 1/10/2021، 1/1/2022، 1/4/2022.
- أما الـ 50% الباقية من قيمة الوحدة السكنية؛ تُدفع دفعة واحدة في يوم الاستلام.
شركة إيجل هيلز مسقط العقارية المنفذ للمشروع
تقع مسئولية تطوير رزيدنسز في ماندارين أورينتال عقاريًا بالكامل، شاملًا التصميم والتخطيط والتنفيذ على عاتق شركة إيجل هيلز مسقط العقارية.
والتي تمثل علامة معمارية في كامل الوطن العربي وأفريقيا منذ لحظة نشأتها الأولى بالعام 2014م. ويشهد على ذلك مشروعات الشركة المتنوعة الأغراض المنتشرة والبارزة في كلًا دول: عمان، الإمارات، الأردن، البحرين، المغرب، أثيوبيا، صربيا.
بالإضافة إلى أن ايجل هيلز مسقط على وجه التحديد؛ شراكة استثمارية ومعمارية وفنية تجمع إيجل هيلز أبوظبي ومجموعة عز العالمية. كما أُسندت مهام الإنشاءات والهياكل الخرسانية لشركة لارسن آند توبرو.
لتتشكل من ذلك قوة استثمارية وعمرانية وسوقية لم يشهد سوق العقارات في عمان مثيلًا لها. خاصةً مع صيت وخبرات ورؤى الكوادر البشرية القائمة على هذا التحالف.
وفي مقدمتهم مسئولي ايجل العقارية: محمد العبار رئيس مجلس الإدارة، لو بينج المدير التنفيذي. سلمان ساجد رئيس الشئون المالية وإدارة المخاطر، أحمد شبل الرئيس التنفيذي للعمليات. بجانب محمد البوسعيدي الرئيس التنفيذي لمجموعة عز العالمية.
ماندارين اورينتال للفنادق
على الجانب الآخر ستتولى مجموعة فنادق ماندارين أورينتال إدارة مشروع ماندارين أورينتال مسقط بالكامل. ليتمثل الرقي وتترسخ الفخامة حرفيًا في جميع أوجه ومرافق السكن هناك. لتنمو بذلك العوائد الاستثمارية لتملك وحدة من وحدات المشروع من ناحية، وتعلو وتتعزز الرفاهية السكنية للملاك من ناحية أخرى.
فكما هو معروف؛ تمتلك مجموعة ماندارين أورينتال للفنادق عددًا كبيرًا من المنتجعات و فنادق مسقط السياحية.
وكذلك المجمعات السكنية بعدة مناطق بالعالم، فضلًا عما تشرف على وتديره. ولذا صارت واحدة من أبرز العلامات التجارية العالمية في صناعة الضيافة. فهي تقوم إدارة وامتلاك على ما يربو على 32 فندقاً و6 مجمعات سكنية، منتشرين في نحو 23 مدينة آسيوية وأوروبية وأمريكية وعربية.
من هنا يوفر رزيدنسز في ماندارين أورينتال فرصًا استثمارية استثنائية، تضمن عوائد استثمارية سريعة ومتنامية في أزمنة قصيرة. لا سيما مع إتاحة خاصية نيابة المجموعة عن الملاك في تأجير أو بيع الوحدة.
بأسلوب تجاري متميز قائم على توقعات مالية واقعية ومرتكزة على أُسس سوقية محلية ودولية صحيحة. كما يتبع مجموعة ماندارين أورينتال للفنادق في تلك العمليات التجارية مجموعة شراكات قوية مع كبرى شركات التسويق العقاري في عمان وفي منطقة الخليج العربي.
