ميرياد مسقط نقلة استثمارية وعمرانية جديدة ومبتكرة في سوق عقارات للبيع في عمان المحلي. وعلى نبوعها من تفكير معماري ومالي قادم من خارج الصندوق.
إلا أن هذه النوعية من المشروعات العقارية ديْدَن شركة سندان العقارية الرائدة في إرساء مفاهيم السكن الجديدة. وهي إحدى شركات مجموعة السيابي ش.م.م
ذلك لأن مشروع ميرياد مسقط يعد أو مجمع سكني خاص مخصص للطلاب الجامعيين. وتحديدًا الإناث منهم، وهي الزاوية الاستثمارية متنامية العوائد التي لم تطرأ على ذهن أحد بالأسواق العقارية العربية.
لماذا ميرياد مسقط مبتكرة؟
أتت انطلاقة سندان العقارية هذه من رؤية مستقبلية استشرفت تزايد أعداد الجامعات في عمان كما تزايد شقق للايجار في مسقط
وأيضًا من تنامي الإقبال على عليها، وبخاصة من قِبل الطالبات. مما استدعى توفير مقرات إقامة جامعية تضاف إلى المدن الجامعية التابعة لكل جامعات مسقط.
وبخاصة جامعة السلطان قابوس، لكونها لم تعد تستوعب زيادة أعداد الطالبات المنتسبات الملحوظة.
من ثَم؛ هناك فرصة استثمارية كبيرة، وأريحية تسويقية راسخة في مشروع مثل ميرياد مسقط لا سيما مع دأب سندان العقارية إبان التخطيط للمشروع على فهم احتياجات الطالبات الجامعيات النفسية والذهنية والبدنية والتعليمية. وأبرزها وأهمها القرب جغرافيًا من جامعاتهن، وبيئة السكن الآمنة والمثالية للتحصيل الدراسي، وهو ما تحقق في ذا ميرياد مسقط حرفيًا.
موقع ميرياد مسقط
كان لابد عند اختيار موقع ذا ميرياد مسقط مراعاة التجاور مع كبرى الهيئات والمؤسسات التعليمية الجامعية بمدينة مسقط. لتحقيق الغرض الأبرز من تلبية احتياجات الطالبات الجامعيات العمانيات والوافدات من الأقطار العربية والغربية.
وجاء ذلك على نحو مشهود؛ باختيار موقع مثالي للمشروع، يقع مباشرة على طريق مسقط السريع. وعلى مقربة من جامعة السلطان قابوس الحكومية. وعدد آخر كبير من المؤسسات التعليمية الجامعية الخاصة المرموقة والأكثر إقبالًا لجودتها التعليمية.
علاوةً على الاقتراب المكاني من أهم وأشهر المناطق الحيوية بمدينة مسقط، سواءً السياحية أو التجارية أو الاستثمارية. كما أن الموقع مخدوم بالمواصلات العامة العاملة على مدار الساعة ليل نهار. هذا إلى جانب وقوعه على مسافة 24.4 كم فقط من مطار مسقط الدولي.
مساحة مشروع ميرياد مسقط
أكثر ما يميز ميرياد مسقط أنه قائم في نطاق مستقل منعزل عن محيطه الخارجي بسور عالٍ. وذلك لتحقيق أغراض البيئة الآمنة والأجواء المثالية لتحصيل دراسي معمَّق وبعيد عن الشواغل.
انطلاقًا من هذا المرتكز؛ وفّرت سندان للتطوير العقاري للمشروع مساحة مبنية مقدرة بنحو 90 ألف متر مربع. بخلاف النطاقات الخارجية للمباني والفراغات الخدمية والترفيهية والأمنية.
مخطط مشروع ميرياد مسقط
راعت سندان للعقارات في مخططاتها لمشروع the myriad muscat أولويات الخصوصية والاستقلالية السكنية.
ولذلك تتوزع الوحدات السكنية وغرف المعيشة على 3 مباني رئيسية، متصلة/منفصلة في آن. وتضم مجتمعة عدد 1584 غرفة متنوعة المساحات والأحجام، شاملةً غرف فردية، وأخرى مشتركة، بإجمالي عدد أسِّرة يصل إلى 2658 سرير
وسائل الرفاهية السكنية بالغرف
ما دون اختلاف النمط المعماري للغرف، من حيث المساحة والحجم والاستيعابية المتنوعة ما بين سرير واحد بالغرفة الفردية أو أكثر بالغرف المشتركة.
فإن الغرف جميعًا في أعلى مستويات التجهيز والعصرية لتحقيق أدق خصائص الرفاهية السكنية المعاصر. تشجيعًا على راحة تعزز من التحصيل الجامعي والتفوق.
حيث تشتمل كل غرفة منفردة على الوسائل الأساسية والتكميلية للراحة والاستقلالية، وأبرزها:
- توفر الحمامات بداخل الغرف بشكل خاص، وليس خارجها. ولا مشتركة كما هو الحال بالمدن الجامعية العادية.
- بجانب وتحت كل سرير تتواجد خزانة للملابس والمتعلقات الشخصية بأقفال رقمية ديجيتال.
- يتبع كل سرير كمودينو خاص، يحمل أباجورة إضاءة، فضلًا عن نقاط الإضاءة العامة بسقف الغرفة. والتي روعي فيها القوة والشفافية لراحة العين أثناء المذاكرة.
- تتميز الغرف الفردية بسرير كينج سايز (ملكي) ضخم. في حين أن الغرف المشتركة بأسِّرة فردية موزعة على مساحة الغرفة بعناية.
- تتوفر لكل غرفة الأغطية والمفروشات والمناشف الأساسية. من أجود الأنواع القطنية، ومن أشهر الماركات العالمية.
- سواءً بالغرف الفردية، أو بالمشتركة؛ يتوفر لكل طالبة مكتب بأدراج تستوعب المهمات والأدوات الدراسية. يتبعه كرسي طبي مريح متدرج المستويات، وأباجورة مكتبية قوية الإضاءة.
- أرضيات الغرف جميعًا مفروشة بالسجاد الناعم. علاوةً على المشتملات التأثيثية أمثال: الثلاجة، غلاية الماء الكهربائية، آلة صنع القهوة، تلفاز مسطح.
- وأخيرًا توفر إدارة سكن ذا ميرياد مسقط كافة خدمات التدبير المنزلي والتنظيف والتطهير والتعقيم والتعطير يوميًا.
مما تجدر الإشارة إليه؛ أنه بالرغم من توافر جميع مستلزمات الراحة السكنية بكل غرفة.
إلا أن مخططات مشروع ميرياد مسقط تشتمل على مساحات مشتركة لتجمع الطالبات والقيام بمهام وأنشطة مشتركة.
ترسيخًا لمبدأ أهمية المهارات الاجتماعية وتكوين الصداقات. ولإيجاد نوع من الألفة تكسر حدة الاغتراب بعيدًا عن الأهل بهدف الدراسة.
من تلك المساحات المشتركة
- صالات معيشة واجتماعات أسرية، مجهزة بالطاولات، الأرائك والكراسي، شاشات التلفاز.
- مطابخ مجهزة بالكامل، بما في ذلك أجهزة الثلاجات، غسالات الصحون، غلايات المياه الكهربائية. معدات وأجهزة الطهي من مواقد وأفران، أدوات المائدة والطعام.
- مغاسل الملابس بأحدث وأكبر الغسالات الكهربائية والمُجففات.
الترفيه في ميرياد مسقط
لم تغفل شركة سندان المطور العقاري لمشروع ذا ميرياد مسقط أهمية الترفيه والأنشطة الحيوية في تجديد الطاقة واستعادة النشاط والقدرات الاستيعابية التي تحتاجها مهام المذاكرة والدرس.
كما وفرت ضمن مكونات المشروع عدد من المرافق الترفيهية، أهمها:
- مساحات خضراء وحدائق مستعدة للاسترخاء والاستجمام بكراسي للراحة ومسارات للسير والتنزه.
- كما تضم صالة ألعاب رياضية.
- حوض سباحة لامتناهي.
- مضامير خارجية مجهزة لركوب الدراجات الهوائية.
- كما يتوفر مطاعم ومقاهي محلية وعالمية، فضلًا عن منافذ بيع المأكولات والمشروبات الموزعة المناطق العامة والخارجية.
- مركز التسوق ومحلات بيع بالتجزئة.
إدارة سندان للتطوير العقاري
آثرت شركة سندان للتطوير العقاري إسناد إدارة ميرياد مسقط والإشراف عليه وخدمة نزلاءه من الطالبات لمجموعة “استرتيجيك هاوسنج” المتخصصة في صناعة الضيافة.
وهي اسم بارز في عالم الإدارة الفندقية، خاصةً بمناطق آسيا وأفريقيا، وكذلك الشرق الأوسط.
علاوةً على أنها شريك تجاري واستثماري لشركة “آست كامبس العالمية” الذراع التشغيلي العالمي لمجموعة “آست ليفينج”.
المتخصصة في إدارة مساكن الطلاب بالولايات المتحدة الأمريكية منذ نحو 35 عامًا من الخبرة. مما يعني أننا أمام استراتيجيات إدارية لا تضاهى، ومضمونة الراحة السكنية والرفاهية المعيشية.
متى تأسست شركة سندان للتطوير العقاري؟
تأسست سندان للتطوير العقاري في العام 2016م كواحدة من شركات مجموعة السيابي العمانية.
ومنذ لحظتها الأولى صار اسم الشركة يعبر عن كل ما هو جديد ومبتكر في قطاع العقارات في عمان لأنها لا تسعى إلى مجرد تنفيذ مجمعات سكنية مكررة الأفكار.
ولكنها صاحبة أسلوب خاص في تخطيط وتطوير المشروعات العقارية في عمان. حيث الجمع بين الأفكار الابتكارية. وبين عدم الحياد عن توفير كافة متطلبات العملاء المعيشية، وهو ما يقدم تجربة معيشة لا مثيل لها.
انعكس ذلك على سرعة مسيرة التطور العقاري والاستثماري للشركة. كما أدى إلى تنوع ملحوظ في أحجام ونوعيات مشروعاتها العمرانية.
كما ساهم في امتلاك الشركة محفظة أصول من اراضي للبيع في عمان ضخمة. بالمقارنة مع عمر الشركة التشغيلي ومدة تواجدها في سوق عقارات عمان وبالمقارنة أيضًا مع شركات أقدم في المجال.
هذا التميز الاستثماري ساندته قيادة حكيمة وخبيرة، تجمع كلًا من: السيد/ علي حسن سليمان الرئيس التنفيذي. المهندس/ تامر كامل مدير المشروعات، السيد/ سيف الحضرمي رئيس العمليات التجارية، السيد/ جون جوزيف المدير المالي.
كما يأكد عليه ويدعمه مجموعة الجوائز والإرشادات التي حصلت عليها سندان العقارية على أعمالها. وأبرزها جوائز: أفضل شركة عقارية ناشئة للعام 2017.
وأفضل شركة من مؤسسة التمويل الدولية في دعم الإسكان الميسر للعام 2019. أفضل مشروع صناعي للعام 2018، جائزة مؤتمر دوسيير للإنشاءات والبنى التحتية في دعم الطلبة العمانيين.
أهم مشروعات سندان للعقارات
- مدينة سندان لذكية.
- ميرياد مسقط
- كما تميزت في انشاء مجمع السيف كأفضل مجمعات سكنية في مسقط
